2014年5月美国首都华盛顿特区房价创新高_美国房产资讯|美房吧

网站首页 > 房产资讯 > 正文

2014年5月美国首都华盛顿特区房价创新高

发布时间：2014/06/17　文章来源：华盛顿房价美国买房美国房产

公众号

导读：在大华府地区，房价不断上涨的区域集中在华盛顿特区和马里兰州，而北弗吉尼亚州一直表现平平，部分地区甚至微跌。

　　全美房价节节攀升，大华府地区也不例外，根据房地产商业智能公司（Real Estate Business Intelligence）6月10日公布的数据，该地区5月份平均房价上升到43万元，同比创历史新高。

　　据《华盛顿Y邮报》6月10日报道，虽然大华府地区房价增长速度似乎正在放缓——比去年5月上涨1.75万美元，幅度仅1.2％，为最近几个月来涨幅最小的一个月。此为该地区连续第28个月房价上涨，其中华盛顿特区涨幅达8.4%。

　　在所有房产类型中，涨幅最大的是公寓，比去年同期上涨5.1％，平均价格达31万；排屋上涨5％，平均价格达41万元；一家庭别墅上涨2.3％，平均价格达55.2634万美元。

　　在大华府地区，房价不断上涨的区域集中在华盛顿特区和马里兰州，而北弗吉尼亚州一直表现平平，部分地区甚至微跌。弗吉尼亚州下属4个辖区——亚历山大市（Alexandria City）、费尔法克斯市（Fairfax City）、费尔法克斯郡（Fairfax County）和劳登郡（Loudoun County），与去年同期相比，今年的平均房价略有下降。其中，亚历山大市下降9.5%；费尔法克斯市下降4.5%；费尔法克斯郡下降0.4%。值得一提的是，瀑布教堂市（Falls Church City）的房价同比上涨24.1％，在弗州房市中一枝独秀。

　　房价稳步走高使房产交易变得更加火热，短售屋和法拍屋数量也越来越少，5月份比去年同期下降35.3％，这是连续39个月保持双位数的跌幅。

　　不断上涨的房屋价格还让待售房屋的数量相应增加，但仍远低于高峰时期。5月，市场共有10446套待售房屋，自2012年6月以来首次突破10000套的水平。不过，即使市场上的房源数量在不断增加，仍然比2007年9月的峰值低近60％。

　　房源数量的增加对豪华房屋的购买者是个好消息。与去年同期相比，5月份市场上价格区间在100万美元及以上的上市房源增长23％。与此同时，购买新房者也深受鼓舞，售价在30万到40万美元的新屋数量比去年同期增长了17.7％。

　　需要指出的是，由于还没有从去年10月联邦政府关门中完全恢复过来，5月份大华府地区出售房屋4511套，比去年同期下降10.6%，这是在过去7个月来第6次房屋销售同比下降，预计该趋势很可能还将持续一段时间。

文章来源：华盛顿房价美国买房美国房产

发布时间：2014/06/17