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2018上半年西雅图房地产走势

发布时间：2018/09/01　文章来源：网络

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导读：

西雅图买房

2018年新年伊始，西雅图继续保持了2017年房地产飞速增长的趋势。自2012年走出最低谷, 西雅图的房地产的价值至今增长了85%。截至今年四月份西雅图连续18个月增长，2018年比2017年又上涨13.1%，居全美国首位。相比较之下，相同时间全美的平均增长率为6.4%.

根据Zillow统计，整个大西雅图地区的平均中价房屋472,900美元，而西雅图市区的房屋价值为727,400美元。

白热化的卖方市场导致西雅图的房地产库存达到历史最低。一旦开盘，多会有许多买方为之强烈竞争。造成这种情况主要有三个原因。

西雅图买房

人们正在进入西雅图市区寻求良好的就业机会或试图避开最昂贵的地区，如南加州或湾区。硅谷的Facebook，谷歌和华为等科技公司在过去的几年里在西雅图及其周边地区设立了办事处。这导致IT工作人员大量涌入西雅图。这个城市和Puget Sound也见证了很多外国投资者，尤其是中国投资者，这些投资者推动了住房市场价格的快速上涨。

低库存是购房者之间激烈竞争的另一个原因。根据西北多重上市服务公司(NWMLS)的最新消息，2月份金县的库存不到一个月，而2017年则是一个月左右。在包括皮尔斯和斯诺霍米什县在内的大都市区，库存量低几乎所有房屋销售都推动了竞标战，根据Zillow的数据，52.4％的房屋销售价格超过了要价。

从更深层的统计数据来看，自2012年以来，中低层物业的升值幅度最高。

西雅图买房

西雅图疯狂的卖家市场在今年6月趋势有所放缓，但大西雅图地区仍将是房地产投资的最好市场。因为该地区仍然是全国就业增长最快的地区之一。

相比之下，大西雅图地区的住房成本明显低于硅谷和湾区，这是许多科技公司最大的吸引力之一。金县东侧可能像以前一样热门追求。然而，选择性将是房地产投资成功的关键。最好的学区的住宅可能不一定能保证最高的回报。在接下来的几年里，中位价住房投资似乎非常有希望。

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发布时间：2018/09/01