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亚特兰大的房子便宜，你知道选择哪个区更有优势么？

发布时间：2018/10/05　文章来源：网络

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导读：

亚特兰大房产市场近2年很火爆，主要是北部学区好、白人区、富人区、房价低、都是别墅很漂亮、举办过奥运会，社区设施好等。

亚特兰大房产实际优势

1、价位低，漂亮。北部最好几个好学区一般在30万美元左右，即可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。公寓就更划算了，只要不到10万美元就可以买下。

2、好出租，出租净回报高。因为美国房租相差不大，亚特兰大房价低，所以出租净回报较高。一般在5%到8%，除去养房成本，包括房产税、物业费、保险、经纪管理费。

3、升值潜力大。主要是众多442家世界500强企业，支撑巨大的机会，吸引很多人来找。较低的商业、生活成本。正是因为此，所以企业多。

亚特兰大房产

a、包括可口可乐、达美航空、UPS、HolidayInn及南方贝尔等大的总部设在这里。美国东南部商业、运输业和工业中心，有1500多家工厂企业。

b、美国第三大会展中心，拥有美国规模最大的会议设施。

c、美国东南部最大的物流中心和货物集散中心。

d、GDP总值世界排名第28位，2010年，亚特兰大GDP2700亿美元，美国第6位。

e、空运乘客流量为全美第一，全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场，北京机场排名第二。2010年，亚特兰大机场的航空乘客流量为8930万人次，比2009年增长1.5%，比第二名的北京高出1500万人次。航班数量高达97万次，两项指标稳坐全球第一。

f、全美最大的商品批发中心

g、高品质、低生活成本。是美国生活最为便利的城市之一。毕马威(KPMG)2010年调研，亚特兰大在全美最不昂贵城市中排名第2

h、美国公共卫生服务部东南部的总部所在地，国家疾病防预中心也设在这里

i、有佐治亚理工学院、艾默里大学大学等28所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施。

j、全球最高规格的刀展中心，世界最高规格的刀具藏品。美国没有菜刀实名制，放心。

k、美媒体评为“最具发展潜力的城市”

l、国际寄宿学校比比皆是，越来越多的中小学生来此求学。

4、好学区多。Northview高中SAT平均分数1725，在美国公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中，与Northview高中相差微乎其微。好学区有JohnsCreek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市（在中国称为区）。

亚特兰大房产

好学区和房价是良性循环的，亚特兰大好学区华人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉矶很多好学区学校有70%多的华人子弟，感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区学校，可以让孩子更早融入美国社会和文化，也融入美国主流社会，因为好学区居民很多是世界500强白领或高管，这就是您孩子未来的邻居。都说人脉很重要，人脉就在眼前。孟母三迁，就是为了好的邻居。

5、社区设施一流，环境优美。吸引很多美国本土人来此购房。很多好房子都被美国本土人买走了。亚特兰大是举办过奥运会，设施自不必说。环境，看看我们房源就知道了。

6、最适宜居住。北部好学区有很多城市是被《Money》、金钱杂志评为最适宜居住城市，比如JohnsCreek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。

7、居民收入高，素质高。北部富人区都是高收入居民，大学、研究生比比皆是。一般是世界500强企业的白领或高管、私营企业主、创业者等。很多富人区家庭年收入20万美元。每家庭、每年20万美元，这就很厉害了。

那么，应该哪些区域？一定要买在北部富人区约翰.克里克JohnsCreek、阿尔法瑞塔Alpharetta、德卢斯Duluth、米尔顿Milton、罗斯维尔Roswell、苏瓦尼Suwanee、比福得Buford、卡明Cumming或者商圈劳伦斯维尔Lawrenceville（10万以下的最佳选择）或真正市中心，中南部黑人区Lithonia（黑人80%多）、StoneMountain（黑人87%）最好不要买。

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发布时间：2018/10/05