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西雅图的房子卖的有多快？绝对超出你的想象

发布时间：2018/08/25　文章来源：网络

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导读：

西雅图买房

据美国房屋交易平台Zilow的最新分析数据显示, 2017年西雅图的房屋平均待售时间为47天,这是有史以来出现的最短时间。这意味着,想要出手买房的人们需要更快地作出决定:当你找到仪的房子时,准备好及时行动。

2017年,待售平均时间47天的成绩,使西雅图成为当年房屋销售的第三大市场。加州圣何塞(San Jose)和旧金山(San Francisco)两地,分别以41天和43天*位列销售速度前两名。5月和6月销售最快,房屋在市场上平均停留仅42天,其中包括房屋结算(closing)时间。而在全国范围内,一座典型的美国房屋的平均待售时间为81天,其中待售时间最长的是纽约,平均待售时间为134天.

2018年,情况会变得更加严峻,据Zillow预计,今年市场上的待售房屋总量将减少19.7%,除此以外,对价格超预算也要做好一定的心理准备. Zillow表示,在2017年,有多于半(52.4%)的房屋售价高于要价.

自2017年3月,西雅图的房市开始加速升温:最近3个月,西雅图一房难求,据普华永道2018全美房产投资趋势调查显示,西雅图房产综合投资价值位居全美第一。有房产专家表示，未来三年西雅图的房价还会继续向上，且涨幅上限很高。

西雅图买房

下面从房产投资价值的角度,归纳一下西雅图的特点:

西雅图是过去几年全美房产最热城市之一,房价张幅过去1年为全美第2, Znlow数据显示2017年房价涨幅18%,仅次于圣何塞；最近3个用更是火爆,一套房子平均5.1个买家在抢,成交价比报价平均高出7%.

西雅图地处温哥华和旧金山两大房价高峰之间,城市条件优越。被温哥旧金山吸引的大量房产技资者,很快将目光细问了西雅图。目前西雅图房价中位数为74,元,而旧金山为129万元

传统产业和高新科技齐头并进:微软、亚马逊、星巴克、波音等多家巨头总部所任地,仅微软, 亚马逊两大超级企业的市值之和就超过14万亿美元; Google, Facebook,腾讯，阿里巴巴，华为皆在西雅图建有分部,生物科技速发展,领跑美国

全天公民平均受教育程度最高的城市,四维图教育水平均在全美(36%的人口有硕士学位或以上,93%的人口高校毕业)

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地理位优越:与中国隔太平详相望,快捷的空中航线,多条航线直通北京上海,从西雅图飞到北京仅9个小时航程。气候温和,四季常青,自然景观独无一,常年温度保持在10-30℃2间;温常海洋性气候:普吉特清湾、华盛顿湖，雷尼尔雪山秀丽无双。

文化多元化发展,包容性：14%亚裔,是美国种族船合最好的城市:盛行的咖啡文化和摇滚音乐给这座城市带来了出众的人文气质。

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发布时间：2018/08/25