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西雅图地区房屋售价再被刷新，直逼90万大关

发布时间：2017/05/10　文章来源：网络

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导读：

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西雅图已连续第三个月刷新了房屋售价的新纪录，典型房屋的售价接近75万美元。在东区，房价中位数首度直逼90万美元大关，15万美元的年度涨幅是最大的一次。斯诺霍米什县的房价亦在以4年来的最快速度上涨。

西雅图地区的房价涨幅已领跑全国数月，成为全国最火房市。随着春季购房狂潮的来临，房地产经纪人不认为房价涨幅在短期内会有所放缓。

根据西北多重上市服务（NWMLS）4日发布的最新数据，4月金县的独户住房售价中位数首次突破了60万美元，比一年前上涨了15.7%，是近一年以来的最大涨幅。金县最新的房屋售价中位数为62.5万美元，比2012年初房市触底时的价位增加了一倍多。

4月西雅图典型房屋的售价达到了722,250美元，距离突破50万美元大关不到3年。仅仅在过去的一个月，西雅图房屋售价中位数就上涨了2.2万美元。

东区的房屋售价中位数创纪录地达到了88万美元，比一年前暴涨了20%，是自2013年以来的最大涨幅。东区典型房屋涨价了15万美元，打破了11年前的最大增值纪录，几乎肯定是历史上的最大增值。

远郊地区的房屋虽说是略为便宜，不过房市同样红火。大批购房者为了寻求便宜的房屋，纷纷前往郊区购房。

4月斯诺霍米什县的房屋售价中位数达到了44万美元，比一年前上涨了17.3%，是自2013年以来的最快增速；皮尔斯县典型房屋售价在4月再次创造了新纪录，达到约29.7万美元，上涨了10%；基萨普县的房屋售价也达到了约29.8万美元，上涨了10.3%。

西雅图地区独户住房贵得离谱，分户出售公寓也在变得更为昂贵：4月金县的分户出售公寓售价中位数达到了37万美元，比一年前上涨了14.4%。5年前，普通购房者用这么多现金，还能买到中价位的独户住房。

房地产经纪人认为，市面上的待售房屋依旧短缺，迫使购房者彼此之间的竞价战日益激烈，致使这一问题不仅得不到缓解，反而愈显恶化。
在竞价战中败下阵来的购房者通常会愈发绝望，并提升他们对下一幢拟购买房屋的报价，导致房价被越炒越高，形成恶性循环。

2011年，金县待售房屋有近8000幢，而现在只有不到1900幢。
愿意将房屋挂牌上市的人越来越少，是因为他们不愿以更高的价格购买新房，除非他们选择搬迁，或是买规模较小的房屋。房地产经纪人认为，购物者“过于自信地”认为他们可以住在房屋内，等升值后再卖出。

除了供给减少外，西雅图房市“僧多粥少”的问题还表现在需求持续增加。西雅图市民的收入和就业率不断上升，单是亚马逊一家企业就在市内提供了近1万个就业岗位。

西雅图房地产市场继续供不应求（图片来源：美联社）