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奥兰多租赁市场这么火爆，你还在等什么？

发布时间：2017/12/19　文章来源：网络

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导读：

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一提到奥兰多
许多人脑子里会浮现出各式各样的主题乐园

奥兰多的旅游业的确发展得红红火火
但除了旅游业
奥兰多的其他产业也发展得十分繁荣
为当地聚集了大量人口、
带动了房产租赁需求提供了扎实的动力

多产业繁荣，带动人口聚集

奥兰多不仅是举世闻名的主题乐园之都，也是超过150家跨国企业的所在地，近几年新建的诺娜湖医疗城更是为整个城市注入了源源不断的活力。

经过08年金融危机的洗礼之后，奥兰多逐渐完成了产业重组及整合，去其糟粕取其精华，稳坐“2017年全美最适合求职者”城市第二名。

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▲2017年全美最适合求职者城市

在《金融时报》公布的《美国未来城市》（“American Cities of the Future 2017/18”）榜单中，奥兰多再次获得殊荣且多个领域位居前十名，其人力资本和生活方式指数排在全美第二位，外国直接投资指数排在全美第三位，城市互联指数排在全美第八位。

相对于纽约、洛杉矶、旧金山的房价高企，奥兰多新房相对的入市门槛和更低的生活成本，吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居。当然，多元化的产业发展和大量的人口流入，也引起了全球投资客的关注。

迪士尼板块，强劲的收租能力

奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的租赁市场。partment List调查显示，2007年至2017年初，奥兰多租房人群从26万增至30万，每年平均租房占有率为83.5%。根据Zillow8月份租金报告显示，奥兰多地区8月租金较去年同期上涨3.6%。

奥兰多房产市场最火热的地方当属迪士尼版块，无论是在奥兰多工作还是来旅游的人群，都偏好这一块自然景观优渥的宝地。

最后，小编再为大家总结一下，奥兰多房产投资的多重优势：

1、旅游产业带来强劲的租房需求：全球最大迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等知名旅游资源每年吸引了超过6000万来自世界各地的游客。

2、新建医疗产业带动房地产行业发展：2017年预计可达到30000-50000个医疗就业岗位。

3、高科技产业兴旺，吸引人才移居：来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公，共创造53000个高科技就业岗位。

4、房价年均上涨约10%：2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名，zillow显示2017年房价中位数为16.41万美金，仅2016年就上涨了12%，预计至2018年总共上涨28%。

5、投资回报率高：胡润排行榜数据显示，2017年海外置业投资回报率，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金收益率排行当中，奥兰多以超高的租金收益率名列前茅。

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发布时间：2017/12/19