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准备迎接另一个住房里程碑，美国房价中值首次突破30万美元。同时，根据Realtor对最优抵押贷款数据的分析，抵押贷款价格在过去五年中稳步上升，房屋贷款中值增长了19.7%，达到22.9万美元。但这里有一个大问题：工资还没有尾随其后增长。在人口普查所追踪的最近五年里，家庭收入仅增长了10%，而且大部分被通货膨胀吞噬了。

不过，尽管美国大部分地区都在努力实现拥有住房的梦想，但并不是所有人都能全款购买房子。在美国，仍有约一半的借款人获得抵押贷款，每月需要支付1000美元左右的30年期固定利率贷款。

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事实证明，这些地方的买家将不得不放弃经济繁荣、夜生活丰富的地区，转而选择那些不太富裕的地区。在失业率高、收入低、卖家比买家多的地区，房价更便宜。

为了得出我们的排名，我们为200个最大的大都市地区分别创建了一个假设的30年期固定利率贷款。这些贷款包括10%的首付、4.55%的抵押贷款利率、私人抵押贷款保险支付中房屋价值的0.5%和40美元的住房保险支付，每平方米10万美元的房屋价值。此外，我们还考虑了每年1%的房屋价值用于房屋维修，这是行业标准。

我们得出的结论是，在1000英镑以下获得抵押贷款的价格点是162000美元或更低。目前在旧金山上市的唯一一个低于该级别的房地产是这个100000美元的停车场。

我们排除了财产税，即使在一个市场上，财产税也会有很大的不同。我们的计算不包括最大的问题：首付，我们关注的是你每月需要支付的费用。

看一看那些月住房拥有成本最低的地方。

一、俄亥俄州扬斯敦

中标价：121800美元
每月按揭1000元及以下的房屋比例：63.7%

几十年前，当钢铁厂开始关闭时，像匹兹堡和扬斯敦这样的古老的城市遭到了破坏。近年来，扬斯敦在其企业孵化器帮助培育科技初创企业方面取得了一些进展。但目前，扬斯敦仍然是美国最贫穷的城市之一，因此房价非常低。

“你可以在这方面获得惊人的交易。它的生活成本很低，虽然人们可能不会挣大钱，但他们可以过上舒适的生活，并有一个非常能负担得起的住房支付，”当地房地产经纪人蒂比莎·马蒂尼说。

房地产太便宜了，很多20多岁的年轻人只要离开学校几年就可以成为房主。事实上，据房地产经纪人网站最近的一项研究显示，30%的购房者年龄在30岁以下，这是美国比例最高的人群之一。

在奥斯汀镇或博德曼这样的郊区社区找到一个不到16万美元的三居室、两浴室的家是非常可行的。许多搬进现成住宅的人都有一个完工的地下室和两个车库。

二、伊利诺伊州皮奥里亚

中标价：136500美元
月供1000元及以下房屋占比：61.2%

从19世纪末到20世纪20年代，在这个狂饮的全盛时期，当地的酿酒师正在市中心建造宏伟的住宅。历史爱好者可以用低至8万美元的价格买到这些带有大型前廊的历史建筑之一。有些人已经准备好入住，而另一些人则需要一些工作。

“这是让人们买房子而不是租房子，”瑞恩坎农说。“租一套房子要比付抵押贷款多花1000到1200美元。这是一个不费吹灰之力就能买到的东西。”

看来价格会保持在低位。房价同比增长1.2%，远远落后于同期全国6.9%的增长速度。这少部分归因于《财富》100强卡特彼勒在2017年的离职事件，卡特彼勒将总部移近芝加哥。这些工人中的许多人将自己的房产投放市场，导致高端住宅供过于求。

伊利诺伊州这座城市的购房者必须关注房产税，房产税是美国平均房产税税率的两倍。

三、宾厄姆顿纽约

中标价：13万美元
月供1000元及以下房屋占比：61.1%

当大多数人想到纽约时，很少人会想到低价格。但那些前往前工业中心宾厄姆顿的人，在纽约市西北约3小时车程的地方，可以找到很多三居室的科德角和牧场住宅，售价不到15万美元。

在这个蓝领小城市，由于数十年来制造业的失业，包括上世纪90年代IBM的裁员，使得物价较低。

当地房地产经纪人说：“我有很多20多岁的年轻人在买房子，因为房子很实惠”，杰西卡·迪伦贝克. “他们可能是从租房或和父母住在一起生活开始的，但很快就攒够了买房子的钱。”

四、华盛顿州亨廷顿

中标价：143300美元
月供1000元及以下房屋占比：58.2%

马歇尔大学是西弗吉尼亚州最好的公立大学之一，是这里新居民的主要推动力。许多毕业生选择留在这个城市，沿着俄亥俄河，为它的负担得起的住房和生活成本而奋斗。

事实上，最近将亨廷顿列为购买入门房的最佳地点之一，虽然这个地区没有太多的公司，但学校和当地医院有很多家。

经济条件有限的买家可以在市中心附近找到建于20世纪30年代的“科德角风格的砖房”，价格低于14万美元。或者他们可以选择远离网络，在10万美元以下的树林里找到小木屋。

五、弗吉尼亚州达文波特

中标价：145100美元
月供1000元及以下房屋占比：56.2%

房地产行业的第22条规则是，要想找到较低的价格，你通常需要找公司较少的地方。不过，尽管达文波特是密西西比河沿岸一个负担得起、规模较小的城市，但它的白领和蓝领工作却很好地结合在一起。

东达文波特等社区有百年历史的四居室住宅，价格不到8万美元。还有很多可供选择的地方，去年房地产经纪人网站发现，达文波特拥有国家历史遗迹登记册上列出的最集中的房产之一。

六、弗吉尼亚州林奇堡

中标价：15万美元
月供1000元及以下房屋占比：54.7%

林奇堡位于蓝岭山脉的山麓，距离乔治华盛顿和杰斐逊国家森林只有很短的车程，有一个不错的户外氛围。但最重要的是，这个大学城，自由大学和林奇堡大学的所在地，保留了它的古老建筑。

“由于我们的价格较低，我们有很多首次购房者，”斯科特·福格曼他说，在价格更高的弗吉尼亚州市场，他们中的许多人的收入买不起房子。“我看到很多单身女性在买房，她们没有离开学校很久。”

这座城市的市中心也有一些独一无二的建筑，与通往林奇堡博物馆一系列台阶相比，罗马的西班牙台阶简直是小菜一碟。林奇堡博物馆是一座高耸的建筑，入口处有巨大的柱子。

虽然像布恩斯博罗这样的老城区不会提供合理的价格，但城市范围内的大多数地区价格都更实惠，这座城市到处都是战后的平房和价格低于12万美元的科德角别墅。

七、宾夕法尼亚州伊利

中标价：155100美元
月供1000元及以下房屋占比：52.3%

许多更大的古老的城市的市中心在经历了数年的建设后正在复苏，这导致价格上涨，这也导致购房者越来越难以负担房屋所有权。

这个地方非常像一个湖镇，有一个满是船的港口，风景如画的老灯塔，伊利湖上的沙滩。房地产价格非常便宜，因为这个城市已经持续了几十年的蓝领和白领失业。

当地的房地产经纪人说：“你可以搬进一个装修好的三居室的房子，而且在一个相当大的地段上有一个车库”，每月的租金不到1000美元。斯泰西·桑托斯凯勒威廉姆斯房地产公司。

即使是离伊利湖海岸仅几分钟路程的三居室住宅，也只需13万美元。他们还配备了一个大型车库，非常适合存放私人船艇和其他湖泊玩具。

八、阿肯色州史密斯堡

中标价：160400美元
月供1000元及以下房屋占比：50.4%

史密斯堡可能是阿肯色州第二大城市，但它保留了小镇的感觉，主要街道两旁是教堂和夫妻店，另外，鹦鹉岛水上公园离这儿远一点。（游客中心位于一个以前的妓院）

这里的房价比费耶特维尔北部大约一小时车程的房价低56%，比小石城西北部大约两个半小时车程的房价低17%。但这很可能是因为近26%的人口生活在城市范围内的贫困线以下。

市中心以南的郊区到处都是三居室、两浴室的牧场式住宅。这座带露台的牧场售价为139900美元。这一数字细分为每月仅需支付641美元的抵押贷款和今年仅需缴纳1400英镑的房产税。

阿托姆说，在我们排名的所有地方中，史密斯堡的房产税最低，平均税率仅为房屋价值的0.8%。

九、阿尔卑斯州莫比尔

中标价：179800美元
月供1000元及以下房屋占比：45.4%

在新奥尔良成立之前，当时法国路易斯安那州殖民地首府莫比尔已经举办了“狂欢节”。直到今天，这座城市仍在继续它的庆祝活动，有花车和时髦的服装表演，这吸引了许多退休人员驻足，他们想要很轻松的感觉，不过没有成群结队的游客。

“很多来自其他州的人会来这里，在airbnbs的移动电话中有所了解后，然后决定搬过来，”克里斯蒂·古斯汀说，Bellator房地产开发公司的房地产经纪人。”我有很多加州的客户，他们能到这里居住让人感到惊讶。”

市中心历史街区周围的房屋，从战前就挤满了豪宅，是进城人们的最爱。看不到比这三个卧室更远的地方，有桩白色栅栏，只需15.9万美元，就在游行路线上。

十、乔治亚洲梅肯

中标价：173800美元
月供1000元及以下房屋占比：45.2%

南方到处都是以惊人的速度上涨的新房，除了在梅肯，很多地方的房价都不太实惠。这里有许多全新的，三居室和四居室，三浴室的住宅，带步入式衣柜，不到15万美元。

这里房屋价格低的原因是：距离亚特兰大大约90分钟车程的梅肯酒店（macon）并不是很景气。但这里也不是一片荒地，市中心有博物馆、管弦乐队和一些高档餐厅，有很多新的地方在营业。数据显示，截至4月1日，这导致房价中位数同比上涨15.4%。

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