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据国际移民组织提供的数据显示，每年会有300万人搬到城市，美国人口普查局调查得出，大约80%的美国人生活在城市地区。其中的原因也不是什么秘密，在城市地铁中可以提供很多工作，并包含了许多文化和高级美食，还有热辣的夜生活，所以城市里可能存在着大多数人都渴望的东西。

如果你打算在这座城市里买房安顿下来，筹集必要的首付可能会是一个棘手的问题，这就意味着你不仅要攀登一座令人向往的城市山峰，更遭的是还要面临着无法逾越的障碍问题。这足以让一些人永远选择租房生活而不会在美国买房，或者逃到更远而且绿化更好的牧场去，在那里你可以买房子，甚至可以只用一小部分的钱买到一个大点的房子。

但有些坚守理想的城市居民还不曾放弃在城市买房子的梦想。

如果你可以把首付分成一份份的金额，就像你每天可以攒一点钱一样，那么首付看起来并没有那么令人望而却步。把首付分解开，你就能很快把这个可怕的数目缩减到一定的范围内，真是一件令人惊讶的事情。对于这一做法，已经有一部分人计算出了美国房产市场中11个最大的房地产市场所统计（按人口计）的数据，数据显示出了购房者每天需要攒多少钱才能实现他们的美国购房梦想。

我们是这样想的：

• 我们调查了5月份美国11个最大城市（包括主城区和周边城镇）的房屋挂牌价格平均，以及这些地区购房者购买房屋的平均比例。注：根据全美房地产经纪人协会的数据显示，虽然首付只有20%并不包含额外费用是最合适的，但实际首付的平均数徘徊在13%左右。（对于首次购房者来说，这大约是以前一半，而那些符合联邦住房管理局贷款条件的人只需要3.5%的首付）通过这些数据，我们计算出了每个城市的基本首付数额。
• 我们计算了在5年到10年的这段时间里，潜在买家每天需要节省多少钱才能达到这个数额。因为我们不是预言家，所以我们假设房价和首付比例将与2019年5月1日持平。
• 为了不让这些数据看起来过于抽象，我们每天需要放弃很多美味的星巴克格兰德拿铁咖啡（目前售价为3.65美元一杯）来满足你的目标要求。

你在说什么？不是在讨论喝咖啡的问题吗？好吧，我们运用的经典咖啡指数只是一个参考点。

一家个人理财网站SuperMoney的创始人兼首席执行官米隆·卢里奇说道：“即使是每月预算的微小变化也会有帮助”，他还说：”你可以选择在家锻炼而不去健身房锻炼身体[每月节省大约50美元]，把有线电视换成Netflix[每月节省大约50美元]，然后只有在特殊场合才出去吃饭[天知道你会省多少钱]，尽量将税后收入的20%存起来，在其中任何方面进行节省总比什么都不节省的好，即使是每个只有能节省20美元。”

失去什么会使你活不下去？一部新手机？每周修指甲？添加您的老式塔马戈奇数码宠物收藏？

达尼埃尔·海尔说过“对于首次购房者来说，首付是一个关键性的障碍，但是你越早开始储蓄，越早做出牺牲，你就能越早拥有自己的房子”，达尼埃尔·海尔是房地产经纪人网站的首席经济学家，他还提出”把你的钱存到一个单独的储蓄账户里，这样你就不会去花了，你可能会惊讶地发现，这些钱增加的速度有多快。”

因此，继续保持一种家庭自制的，以咖啡因为燃料的美国之行，看看你需要节省出多少才能实现在美国11个最大的地铁站附近买房。相信我们，没有你想象的那么难。

1、纽约

房价中位数：564500美元
平均首付比例：16.4%（中等价位住宅为45717美元）
每日储蓄目标（5年以上）：25.04美元

6.8拿铁

每日储蓄目标（超过10年）：12.52美元

3.4拿铁

纽约有很多种住房可供选择，如果你可以买得起的话。

“如果你能够在这里做到，你就能在任何地方做到”这句话是很贴切的展示了纽约的房价特点。这个城市最繁华的是城中，曼哈顿的平均标价是140万美元，是美国最高的房价之一。更糟糕的是，在曼哈顿上市的公司中，约有63%是合作公司，即买家只拥有一家公司（又称大楼）的股份。虽然有一些银行允许最低10%的首付，但大多数银行要求至少20%的首付，如果在不能交更多的前提下。

格兰特·布拉斯韦尔指出“一些豪华的白手套建筑会有40%的折扣”。格兰特·布拉斯韦尔是布拉斯韦尔团队的经纪人，还指出“这是一种隐藏的方式，只允许一部分人获得这个建筑使用权。”

好消息是，纽约的地铁区域（和通勤列车）已经延伸到新泽西州、康涅狄格州，甚至是更远的宾夕法尼亚州，那里的价格远没有那么吓人。在纽约的每个地方都存在更便宜的行政区。

所以，如果你不介意坐半小时的火车去上班，或者去博物馆和舍弃一定的纽约夜生活，那就去更远的地方吧。其中有时髦布鲁克林，中等售价是曼哈顿的一半，为58万美元。或者试试长岛城，这里的两居室售价为61.5万美元，拥有着不太破旧的天际景观！

2、洛杉矶

房价中位数：769524美元
平均首付比例：18.1%（中等价位住宅81078美元）
每日储蓄目标（5年）：44.40美元

12拿铁

每日储蓄目标（10年）：22.20美元

6.2拿铁

圣莫尼卡

你认为你需要一个Leo DiCaprio，一个你能在山上买一套有无限游泳池和好莱坞标志的房子吗？虽然房地产竞价战在过去几年时间里一直困扰着Tinseltown，但房价已经趋于平稳，这里的工资比全国平均水平高出17%，购房者有更多的现金可以用来买房。

对于首次购房者来说，如果他们想花不到7位数的钱买到想要的房子，那这里还有许多最佳选择，那就是好莱坞涌现出的大量新公寓楼。这些住宅通常配有阳台或其他户外空间，可以在南加州那几乎从未有过的阳光下沐浴，售价不到85万美元，其中包括这间标价74.9万美元的三居室。

3、芝加哥

房价中位数：312098美元
平均首付比例：12.7%（中等价位住宅19580美元）
每日储蓄目标（5年）：10.72美元

2.9拿铁

每日储蓄目标（10年）：5.36美元

1.5拿铁

芝加哥的历史建筑

第二座城市拥有第一座城市（纽约，Natch）几乎所有的便利设施，其中包括一流的餐厅、剧院、博物馆、可步行的社区，但这里的房子价格几乎是前者的一半。所以，如果你不介意在多风的城市里度过那些寒冷的冬季，你可以考虑讨价还价。但千万不要迟疑，因为自2018年以来，芝加哥的房屋销售价格上涨了9.8%。

不过，如果你知道具体去哪里找的话，房屋还是有很多的。距离密歇根大道和金碧辉煌的千禧公园的高档商店和餐厅只有几个街区的距离，买家可以用不到20万美元的价格买到尺寸不错的一居室公寓。同时，在离环线（组成市中心的35个街区）不远的车程中，买主还可以在一个有院子和白色尖桩篱笆的经典平房里买到房子。像盖奇公园（Gage Park）这样的社区就是只需驱车20分钟就到达市中心的房屋社区，它提供了一个不错的单户住宅和公寓楼组合，比如这间豪华的六居室仅需26.9万美元。

如果拥有一个完备的公共交通系统，也许就不需要开车了。

一家拥有退出策略房地产的房地产经纪人尼克·利伯特提出：“芝加哥很方便。”

4、达拉斯

房价中位数：35万美元
平均首付比例：12.7%（中标价住宅为19452美元）
每日储蓄目标（5年）：10.65美元

2.9拿铁

每日储蓄目标（10年）：5.33美元

1.5拿铁

德克萨斯州达拉斯附近的公寓楼

达拉斯还保留着很多比牛仔，披头士样式的住宅风，是每个人最喜欢的80年代风格。美国人口普查局（U.S.Census Bureau）的数据显示，地铁的发展在过去一年里为人们增加了近3万个就业岗位，从2010年7月到2018年7月，人口增长了11.8%。像丰田、必胜客和麦凯森这样的大公司已经从消费更高的城市搬迁过来，吸引了大量来自美国各地的优秀员工。

他们是来参加演出的，但还有很多其他的原因要留下来。大D是从石油城发展而来的，该市的部分地区，包括毕肖普艺术区（bishop arts）等社区，更像奥斯汀或加利福尼亚沿海地区，拥有多元化的餐厅、第三波咖啡店、尖端艺术画廊和现场音乐场地。

“这感觉就像一个真正的社区，所有人都可以参与其中，”经纪人黛丽莎罗斯说。

在位于时尚的Bishop Arts和高档凯斯勒公园之间的历史街区中，买家可以找到华丽的工匠平房和木框别墅，这些别墅从40万美元的低价为起点进行了精心的装修。

5、休斯敦

房价中位数：324925美元
平均首付比例：11.7%（中标价住宅14420美元）
每日储蓄目标（5年）：7.90美元

2.2拿铁

每日储蓄目标（10年）：3.95美元

1.1拿铁

休斯顿市区/郊区

休斯顿也正从德克萨斯州石油繁荣时期开始转向多元化发展。但依旧很繁荣，该市的失业率（3.5%）比独星州其他主要大都市都要低。据佩里曼集团（Perryman Group）的数据显示，未来五年，该公司的年增长率预计将达到3.84%，其中矿业和科技行业的就业岗位增长最快。

事实上，人们如今很喜爱太空城。

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一名房地产经纪人格雷格·尼诺提出：“我们有高档餐厅和各种文化，从印度、泰国到中国、日本和南非，城市的文化也变得更加自由了。”

在被亲切地称为eado的东城区，许多年轻购房者都在抢购起价为12万美元的老别墅，但这个新兴的社区也提供了各种各样的新建独栋住宅，比如这套3居室、3.5浴室的美容房，售价不到40万美元。

6、费城

房价中位数：288950美元
平均首付比例：12.8%（中等价位住宅为20798美元）
每日储蓄目标（5年）：11.39美元

3.1拿铁

每日储蓄目标（10年）：5.69美元

1.6拿铁

在自由钟、独立大厅和那些著名的费城艺术博物馆的石阶之中，费城拥有美国最丰富的历史文化。和纽约市一样，它的许多老街区都有历史悠久的棕色砂岩，却不用很高昂的价格。

据皮尤研究公司的数据显示，尽管兄弟之爱之城在一些地区的贫困程度仍然很高，但当地的失业率已降至2000年以来的最高水平，2017年至2018年间就新增了1.5万个就业岗位，其主要是卫生和教育部门的增长。

虽然费城有很多交易场所，但最热门的社区之一是Fishtown。这片前工人阶级聚居地，最近已经被衣衫褴褛、留着胡子的人群所美化，可以拥有一系列价值30万美元的两到三居室砖排住宅，如下图所示的新装修的两居室。

费城渔城一间两居室，价值32.9万美元

7、华盛顿特区

房价中位数：462450美元
平均首付比例：11.5%（中等价位住宅为25700美元）
每日储蓄目标（5年）：14.07美元

3.9拿铁

每日储蓄目标（10年）：7.04美元

1.9拿铁

华盛顿国会山历史社区

自从亚马逊宣布将在华盛顿河对岸的水晶城（crystal city）开设第二个总部以来，房主们一直在坚守自己的房产，期待着房地产价格的飙升。预计在未来几年，其价格将上涨20%至25%。

所以如果你想在我们国家的首都讨价还价，你最好快点行动。虽然世纪中叶砖砌高楼中的一居室公寓具有20万美元的低价，但那些更愿意保留城市生活方式的人却更渴望来到这里，即涌向华盛顿西南部的滨水区。在这个不断发展的区域里，围绕着码头和19世纪的缅因大道鱼类市场，拥有一个混合的中世纪公寓和合作社，以及一些新的玻璃覆盖的公寓楼，起价30万美元。

8、迈阿密

房价中位数：399000美元
平均首付比例：13.3%（中等价位住宅19831美元）
每日储蓄目标（5年）：10.86美元

3拿铁

每日储蓄目标（10年）：5.43美元

1.5拿铁

迈阿密五彩缤纷的建筑

过去十年来，迈阿密所具备的国际吸引力一直在推高房地产价格，来自南美和加勒比地区的富有外国投资者就在其中占比很高。尽管该市市场上剩余超过百万美元的公寓供应，但首套住房却非常稀缺。该市房价中值比全国平均水平高73200美元，但工资却比全国平均收入59039美元低12700美元。

那些想要一个入门级住宅，又不想再向北去布劳沃德或棕榈滩郡的人，可以在小海地找到价值20万美元的固定住所，比如这个三居室的地方。这个街区，大部分都是佛罗里达式的平房和牧场，坐落在比海平面城市更高的地方。这是件好事！虽然海滩附近的住宅通常是最贵的，但全球变暖使海岸线容易受到海平面上升的影响，因此精明的购房者正转向更高的海拔地区，这种现象被称为“气候绅士化”。

9、亚特兰大

房价中位数：335436美元
平均首付比例：9.5%（中等价位住宅为10450美元）
每日储蓄目标（5年）：5.72美元

1.6拿铁

每日储蓄目标（10年）：2.86美元

7拿铁

亚特兰大的住宅

霍特兰塔的房地产市场更加名副其实。随着一系列500强企业（可口可乐、家得宝、ups）的驻足和低生活成本的消费环境发展，该地区吸引了很多北方人。自2010年以来，中国人口增长了10.6%，虽然房价在不断上升，但仍有许多人去购买。事实上，这座城市号称拥有20万美元以下的最高股票。

精明的买主一直在寻找贝尔特兰附近的“Intown”（亚特兰蒂斯对市中心的说法）住宅，贝尔特兰曾是一条环绕城市的铁路走廊，到2030年，这条走廊将变成无轨电车、33英里的自行车和徒步旅行路线。这一地区的房价正在上涨，但买家仍然可以在这种三居室的可爱独栋平房上以21.9万美元的价格买到便宜房子。

Graham Seeby Group的房地产经纪人瑞安·斯科尼尔说道：“任何真正接近Intown的东西都开始被吞噬，每个人都想步行或骑自行车去上班。”

10、波士顿

房价中位数：594450美元
平均首付比例：16.9%（中标价住宅为61367美元）
每日储蓄目标（5年）：33.61美元

9.2拿铁

每日储蓄目标（10年）：16.80美元

4.6拿铁

波士顿的家

在过去的几年里，波士顿急剧上涨的房价让首次购房者感到望而却步，好比如果这里的人把星巴克的一堆黑烤肉扔进港口，都没人会责怪他们。不过，虽然没有人会说波士顿房价便宜，事实上，价格正处于创纪录的高位阶段，挂牌出售的房屋数量一直呈指数增长，创造了一个比你想象中更适合买家的市场。

对于年轻的购房者来说，波士顿南部以前的工人阶级中心区，在相当长的一段时间里一直是最热门的街区之一，这里到处都是历史悠久的砖木边联排住宅。大多数一居室公寓的价格都在50万到70万美元之间，但在殖民地风格的排屋中，还是有可能找到一间像这个小的一居室这样经济适用的地方。

11、旧金山

房价中位数：95.4万美元
平均首付比例：21.7%（中标价住宅为171836美元）
每日储蓄目标（5年）：94.11美元

25.8拿铁

每日储蓄目标（10年）：47.05美元

12.9拿铁

高股市、低利率和充满期待已久的ipo的春天，让所有人都会担心，对于那些尚未拥有创建谷歌级别的初创企业来说，美国最昂贵的房地产市场将变得更加遥不可及。

但事实证明，Uber、Lyft、Pinterest和Slack的首次上市总市值高达1200亿美元，创造了一个令大家都害怕的“家里的口袋”。旧金山的房价确实创下历史新高，比去年同期增长了5%，但入门级市场并没有出现很大变化。

旧金山湾地区首席市场分析师帕特里克·卡莱尔说道：“ipo效应似乎在更高的价格区间，”

旧金山房地产经纪人协会报告说，在旧金山的城区，5月份中值单户住宅价格比前一年上涨了1.2%，达到165万美元。同一时期，公寓价格下跌了0.7%，已经跌至120万美元。

在这个高端市场的底端，买家可以找到两居室的独栋住宅，风格从经典的维多利亚式到爱德华式不等，在城市南部的波托拉和日落区（Sunset District）等社区起步价仅为100万美元左右，其中包括西塞尔西奥。同时，一套850平方英尺的单卧室公寓，是由一位细节丰富的爱德华王子改建而成，在市场南部的中心位置，起价低至89.9万美元。

尽管如此，即使降低了一些买房难度，但如果你仍希望在旧金山拥有一个家，你还是要保持这种咖啡计算习惯。或许，这能帮你策划下一个大型创业公司，比如解决我们所有的首付问题。

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