专家表示，千禧一代的年轻人正在等待买房，从而减缓了房地产市场的发展。千禧一代说，不管他们是否准备安定下来，抵押贷款并不一定在他们的购房清单上。
28岁的肖恩·吉本斯(Sean Gibbons)拥有大学学位，是微软的合同工，年薪6.5万美元。
以他的年龄和收入，经济学家可能会期望他买一套自己的房子，或者至少是一套公寓。吉本斯与9名室友住在国会山的一所房子里，每月的租金约为600美元。国会山是西雅图最适宜步行的城市社区之一。
“我从来没有想过买房，”他说。“我不认为自己会安定下来。我只是有其他我更关心的事情，比如我的社交生活。这是一件非常耗时的事情，如果你想成为一名房主，你必须对这些事情有足够的了解，而且你还会担心做出错误的决定。”
一些情况的出现导致了住房拥有率的急剧下降。经济学家们说，上世纪八九十年代出生的千禧一代的年轻人已经到了买房的年龄，他们在很多情况下决定不买房。
1、延迟购房
历史上，43%的购房都是首次购房者，但现在这个数字只有30%。与此同时，24岁至33岁的租房者比例正在上升，从2008年的47%上升到2012年的51%以上。
经济学家说，不参与这场游戏的一代人正在减缓房地产市场的复苏。
Zillow最近对全国100多名经济学家进行了调查，其中大多数人表示，他们预计五年后的住房拥有率将低于目前的64.7%。全国住房拥有率在2004年达到69.2%的峰值，当时的住房市场在大衰退之前正开始过热。
房屋拥有率下降将对经济产生连锁反应，既有积极的，也有消极的。
Zillow的首席经济学家斯坦·汉弗莱斯博士说:“千禧一代在未来几年将会对房产市场产生巨大的影响，尤其是他们推迟结婚生子，这是首次购房的两个最大原因。”www.meifang8.com
2、转移优先权
千禧一代有各种各样的理由远离房地产市场。他们中的许多人在经济衰退期间从大学毕业，事业起步缓慢。他们可能正在偿还学生贷款。一般来说，他们结婚生子的时间要长一些。
他们也亲眼目睹了如此巨大的投资所带来的风险。来自亚特兰大的杰西·鲍恩(Jesse Bowen)在2005年买了一套公寓，他认为这是他从大学毕业并找到第一份工作后的惯常做法。
当他决定搬到另一个城市时，市场已经恶化了，他选择把房子租出去，而不是亏本出售。
现在鲍恩已经结婚了，有一个3岁的孩子和一个即将出生的孩子。他和妻子正考虑在未来三年内买房，但他们很谨慎。
他说:“我认为，很多经历了经济衰退的千禧一代基本上都看到人们大举投资买房，但几个月后，这些钱就蒸发了。我认为这吓坏了很多人，我交谈过的许多人都说，对他们来说，买房并不像我们父母一代那样重要。”
3、逆势而行
当然，有时候结果是好的。
28岁的托马斯·艾勒(Thomas Eyler)幸运地在2.5年前偶然发现了西雅图市中心附近的一套短售房。随着房租的上涨，他发现自己每月交的房租比朋友还少。
此外，他估计自己已经获得了约10万美元的股权。他并不担心灵活性，因为他说，如果他想搬家，他可以以高于自己支付的租金租下这套一居室公寓。
“我打算永远留着它，”他说。
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