2019美国房产资讯--如何远程出售您的房子|美房吧_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 房产资讯 > 正文

2019美国房产资讯--如何远程出售您的房子|美房吧

发布时间：2019/10/12　文章来源：美房吧

公众号

导读：近年来，许多房主无法出售他们的美国房产，因为他们无法得到他们想要的价格。许多人很幸运地留在了自己的美国住宅，但也有人因为工作调动或

www.meifang8.com

2019美国房产资讯--如何远程出售您的房子

近年来，许多房主无法出售他们的美国房产，因为他们无法得到他们想要的价格。许多人很幸运地留在了自己的美国住宅，但也有人因为工作调动或其他生活变化而搬家。许多人最终把房子租出去，而不是出售。

这些“偶然的房东”从来不是美国地产的投资者，而是因为房产市场而被迫成为投资者。现在，随着市场最终反弹，搬到迈阿密的这位高管可能打算卖掉她在西雅图的房子，结束她偶然成为房东的日子。

但作为一个远程卖家会带来一系列的担忧、问题和不确定性。这里有五件你应该做的事情来远程出售你的房子。

1、和你的税务专家谈谈

根据你的情况，根据你出售的日期、购买的时间和最后一次居住的时间，可能会有负面或正面的税务影响。在你计划销售之前，和你的注册会计师谈谈，可以节省你很多的时间和金钱。例如，如果卖掉你的房子，这可能有助于你的税收情况，但你希望这种情况在下一个纳税年度发生。另一方面，如果你想增加收入，但是你最近几年一直住在房子里，你可以在一定的时间内卖掉房子来节省税收。

2、寻找你的代理人

最好的房地产经纪人与以前的客户会保持定期联系。一个好的代理人甚至可以帮助你找到新的租客，帮助你现在的租客，或者当你在几英里外试图出售房子的时候成为你的“路人”。通过与你的代理人保持联系，当你准备好最终出售房产并开始行动时，你会更容易找到买家。你以前没有和当地的房地产经纪人有过联系吗？问问你的邻居，利用社交媒体或上网寻找一些潜在的代理人并进行面试。

3、检查房产www.meifang8.com

如果你知道自己想要出售房产，那就尽可能提前几个月计划好去看房。这是你做功课和计划下一步的机会。与租客面谈，并告知他们你出售的意愿。在出售房子之前，评估一下房子是否需要装修，如果需要，去找必要的油漆工、木匠或堆垛工。确定什么是需要工作的，并得到报价。如果你还没有代理人，也可以利用这段时间去寻找，如果你已经有了代理人，利用这段时间与他们见面，最好是在你的住所。如果可能的话，也把你的代理人介绍给你的房客。

4、横向比较

当你回到城里，感受一下最近房产的比较，或者和你的经纪人一起，或者去看房。根据你所看到的，试着了解你房产的价值。在那里，要求你的代理人定期向你发送当地市场的最新情况。

5、善待房客

对许多房客来说，潜在的出售是对他们生活的一种干扰。尽管卖掉房子对你来说压力很大，但房客必须要找到一个新家，可能要付更多的房租和搬家工作。

从你第一次讨论出售房产的时候就好好对待你的房客。给他们足够的时间，将有利于你的租户和你的房屋销售。如果你的房产状态良好，那可以支持你的租客(如果他们是“好”租客)在销售期间住在房子里，并提出降低他们租金的建议，因为一套“舞台房”或住人房比空房卖得快。一旦你收到买家的报价，与租客协调成交的时间，通过降低他们的租金，你也可以要求他们配合看房或检查。

如果他们不是最好的租客，或者房子的状态保持的不好，你可以提前通知他们搬出去，这样你就可以做任何必要的工作。确保他们的租期已经正式结束，确保他们拿回了押金，确保没有任何疏漏。