就在今天早上，我读到一篇文章，内容是关于联邦住房管理局（FHA）的一些事情，它并不是什么好消息。
基本上，现在的情况是，有正当的传闻说联邦住房管理局的储备（资本）在危险的水平边缘徘徊。
国会要求FHA的储备数字必须是2%。
目前，FHA的违约率（90天以上）接近8%，耗尽了FHA相当一部分的储备。虽然这个数字看起来并没有那么大，但你必须看到所有这些是如何联系在一起的。
在过去几年里，美国的几个高成本地区受到了相当大的冲击。
由于市场的衰退，联邦住房管理局决定提高他们的贷款限额和可用性，以适应这些地区的供应和需求。
虽然这有助于刺激美国购房者，但你必须考虑到另一方面的情况。当那5000美元（EST）的付款不能再支付时，就该是跳槽的时候了，谁会被账单缠住呢？那就只剩FHA了。
联邦住房管理局必须动用他们的储备金来弥补这一点。
1、想一想www.meifang8.com
在得克萨斯州，大约有4-5所美国房产必须取消赎回权，才能与加州房产中的那一所房屋相提并论。4-5名消费者同时违约的可能性不大，除非他们是麦道夫的顾问。
我试图说明的一点是，高成本区域对FHA的影响比其他更稳定的区域要大一点。虽然我并不是说联邦住房管理局的贷款不应该在这里提供，但我认为（特别是现在）在批准每一个汤姆、迪克和哈里的申请之前，实施一些更严格的措施是个好主意。我们最不想做的事就是和FHA挥手告别。
今年剩下的时间将会很有趣。一个重要的激励措施即将结束（8千美元的税收抵免），至于利率，好吧，让我们只希望它们保持稳定。太多美好的事情即将结束不是一件好事.
2、汤米的两美分
我敢肯定地说，FHA的信用评分要求将在接下来的几个月里提高，至于首付，我不会惊讶于FHA随后将其提高到5%。虽然联邦住房管理局的贷款一直是热门产品，但如果资本继续减少，抵押贷款保险公司稍微放松，你可能会看到传统贷款慢慢回归，并创造一笔二手联邦住房管理局贷款。
还记得次贷是怎么回事吗？高需求，高供给，他们不见了。但历史总是重演，希望我们第一次吸取了教训，我们不要搞砸FHA，尤其是为了道森。
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