那么这些现金买家是谁，他们在哪里？以下是你一些问题的答案。
尽管在许多领域，现金销售所占的份额都在下降，但很明显，现金仍然是王道，尤其是在低端市场。这使得传统买家更难与现金报价竞争，尤其是在库存紧张的环境下。那么这些现金买家是谁，他们在哪里？以下是你一些问题的答案。
为什么现在会这样？
现在发生这种事有几个原因。贷款标准仍然是非常严格的，买方竞争非常激烈，特别是在需求量大、供应量少的市场。我的想法是：如果我用现金支付，我会走到队伍的最前面，在竞争中占得先机。
这种趋势在哪里最普遍？
这一趋势在全国范围内都有，虽然在全国许多地区（甚至在从未经历过房地产泡沫破裂的农村中心州），现金销售的比例高于“正常水平”，但在佛罗里达州和中西部市场最为普遍。今年第一季度，迈阿密的现金买家占全国总销售额的近65%，坦帕和克利夫兰分别以57.1%和54.2%紧随其后。
不管怎么说，这些现金买家是谁？www.meifang8.com
他们不一定都是机构投资者。毕竟，他们去年找到了自己的生意，随着房价上涨，他们或多或少地退出了派对。相反，他们是婴儿潮一代、空巢老人、富裕家庭购买第二居所/度假房产，以及来自世界各地的美国买家，抢购迈阿密、纽约和拉斯维加斯等地的地产。
这对传统买家意味着什么？
传统买家在报价时面临更大的障碍，因为他们可能不得不与现金报价竞争，特别是在市场底层的库存紧张环境下。
研究了现金销售在房屋价值的底部、中间和顶部三分之一的份额，发现在前30大城市中，有27个城市的最低价格房屋销售总额的三分之一以上是现金。在排名前30位的地铁公司中，坦帕、底特律和迈阿密三个城市中，80%以上的最低价位地铁都是现金交易。
好消息是，用全部现金购买房屋的比例较去年有所下降，这甚至有助于首次购房者和低收入购房者的竞争。
非现金买家怎么可能与所有现金买家竞争？
你最好的辩护是成为一个合格的买家。你是有报酬的雇员，能付相当多的定金（20%以上），已经被预先批准了，当然，还有良好的信誉。你还应该提出一个强有力的提议，理想情况下没有任何意外。
最后，尽你所能地增加优惠。找出激励卖家的因素，给他们想要的。记住，归根结底，钱就是钱，许多卖家可能并不急于成交，他们只是在寻找干净的报价，这些报价将要通过，没有麻烦。
如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询
www.meifang8.com
快速通道
最新资讯
- 美国卖房过程中，如何处理买家提出的修复要求？2025/11/26
- 新手必看！申请美国房屋贷款的8个秘诀！2025/11/26
- 美国卖房怎样做到最省税2025/11/26
- 在美国买房必知！一文搞懂房屋产权类型2025/11/17
- 美国买房小心！别让这些隐藏费用“拖垮”你的预算2025/11/17
- 在美国贷款买房，贷款途径有哪些？你都了解吗？2025/11/17
- 别盲目给子女转房产！先看这些应对策略2025/11/18
- 美国房贷申请！别掉进这7个贷款陷阱！2025/11/18