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2019美国房产资讯--春天的房地产市场形成了两个海岸的故事|美房吧

发布时间：2019/09/25　文章来源：美房吧

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随着购房旺季的升温，在谈判能力方面，全国范围内的买家和卖家可以期待非常不同的体验。

随着春季购房旺季的升温，在谈判能力方面，全国范围内的买家和卖家可以期待非常不同的体验。以确定哪些市场是卖家拥有权力的，哪些市场是买家控制的。我们的分析显示，在海湾地区、圣安东尼奥和洛杉矶地铁地区，许多房屋销售商正在蓬勃发展，那里的降价幅度很小，房屋通常以要价或接近要价出售。

另一方面，克利夫兰、费城和坦帕地铁是买方市场，房屋出售时间更长，市场竞争更少，价格议价空间更大。

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在这一分析中，卖方市场不一定是房屋价格上涨的市场，而是房屋上市时间较短、降价发生频率较低、房屋售价非常接近（或高于）最后一个挂牌价的市场。在买方市场，待售房屋在市场上停留的时间更长，降价发生的频率更高，相对于挂牌价格，房屋的售价更低。

“这两个沿海地区市场的房地产数据正在讲述明显不同的故事。西方相对强劲的就业市场有助于刺激旺盛的需求，而需求正以有限的供应量得到满足，导致房价迅速升值，并给卖家带来优势。首席经济学家斯坦•汉弗莱斯（Stan Humphries）博士说：“在东部，房地产市场的升值速度要慢一些，房屋在市场上的停留时间也更长，这有助于让购房者占上风。”

他补充道，“总体而言，今年春季卖方市场的买家可以预期库存紧张、竞争加剧和更大的紧迫感。买方市场上的卖家可能需要做好降低要价的准备，或者等待一个完美的买家出现的时间更长。当我们将房地产衰退进一步放在后视镜里时，当时所有市场对全国性经济状况的反应都类似的广泛的动力正在减弱。房地产一直是地方性的，随着春季市场的上涨势头，这句老话只会变得更加明显。”

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