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2019美国房产资讯--传统的再融资和HARP再融资有什么区别|美房吧

发布时间：2019/10/07　文章来源：美房吧

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导读：传统的再融资和HARP再融资有什么区别？LTV比率基本上是无限的，它可以超过125%。美国住宅美国房地产经纪人美国购房1、传统再融资 VS

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传统的再融资和HARP再融资有什么区别？LTV比率基本上是无限的，它可以超过125%。

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1、传统再融资 VS HARP再融资

为什么人们要为他们的抵押贷款再融资？答案很简单，就是降低利率，开始更快地在你的房子里建立资产，并改变你的抵押贷款条款。再融资基本上是对你的贷款进行重组，但这一过程很像是再次停止交易；现有的抵押贷款被偿还，新的抵押贷款被创造出来。

2、传统的再融资www.meifang8.com

在传统的再融资中，有两种类型的再融资，包括普通的再融资，即对现有的抵押贷款余额进行再融资；或“套现”，即对超过前一笔抵押贷款的新贷款进行再融资。为了符合资格，你的财务状况必须良好，银行也会考虑你的房屋贷款价值比(LTV)来决定你是否符合再融资的资格。

随着2008年住房危机的到来，许多房屋失去了价值，现在变成了负资产或“资不抵债”的状态。当这种情况发生时，你的贷款价值比可能会高于贷款人所能接受的水平(通常为80%)，你可能会被拒绝接受传统的再融资，即使你的财务状况良好。一旦你资不抵债，就很难获得资格。

3、HARP再融资

这就是政府的房屋可负担再融资计划(HARP)的作用所在。当你的房子的价值下降时，HARP使你更容易获得资格并为你的房子再融资。那么HARP再融资和传统的再融资有什么不同呢？

对于传统的再融资，你的贷款人将通过相同的程序，当你第一次购买你的房子会有财务检查，财产评估和其他贷款费用必须支付。有了HARP再融资，传统再融资的许多障碍都被消除了，所需的文书工作也少了很多，这使得再融资过程变得更加精简和快捷。此外，不需要对你的家进行物理评估。但传统再融资和HARP再融资最大的区别在于贷款价值比基本上是无限的——它可以超过125%。

访问HARP.gov，了解更多关于通过HARP进行再融资的资格要求，然后与您的贷款机构谈谈。你将不得不做一点提升，但你的长期储蓄可以很好地使用。

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发布时间：2019/10/07

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