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2017房产市场预测，休斯敦将再创美国德州房产神话

发布时间：2017/03/30　文章来源：网络

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导读：

美国房产

休斯敦作为全美第四大城市，立足于德克萨斯州，经济发达，有着良好的经济发展前景。作为能源产业非常发达的城市，休斯敦每年都吸引着大量的外来人口。

这里有着广阔的面积，却依旧成为了如纽约那般人口密集的城市，让人们得以有聚集起来分享灵感和创造财富的机会。休斯敦的房产一直被全球投资者关注，因为这里拥有着优质的金融投资环境，购置该地区的房产能够有较高的升值空间。

休斯敦房价市场多年来稳步上升

休斯敦拥有着世界的海港，同时也是的工商业中心，良好的地理位置优势和文化教育优势，让休斯敦的房产供不应求，房产需求量的提高带动了地区房价，使得其房价市场多年来稳步上升。从2013年到2017年，休斯敦的房价始终处于持续增长的状态。

休斯敦的房产市场相对于美国其它城市更为稳定。2013年以后，休斯敦的房价从初的23万美元提高到现在的70万美元，使得众多投资者纷纷投资休斯敦的房产，他们看中的正是这里具有较高的投资潜力。2015年以后，华人在休斯敦购置房产的数量开始迅猛增长，房产的交易额度也逐渐扩大，于2016年投资美国房产上百亿美元，而休斯敦也属于美国房产成交数量较高的城市。

休斯敦是全美第一个从大萧条中恢复过来的房地产市场

休斯敦是一座始终在蓬勃发展的石油城市。在2010年的前10年里，它的城区人口增长数量比美国所有城市都要多。在2009年到2013年之间，它的实际国内生产总值增加了22%，比美国整体增长速度要快2倍之多。

而2009到2014年间，美国超过三分之二的原油生产增长都发生在德州。过去，石油价格的提高和就业的增加始终保持着密切的正相关关系。据相关人士预计，休斯敦今年可增加的新就业机会将足以抑制失业率的增加。

据休斯敦商业报(Houston Business Journal)报道，德克萨斯农机大学(A&M)房地产研究中心经济学家Luis Torres在1月31日，与几十个经济学家及商界分享了他对休斯敦房地产市场的预测。“休斯敦是一个强大的市场，它将在2017年有所改善。”Torres说，“我可以肯定，糟糕的经济衰退已经过去。” 休斯敦商品房交易量趋于稳定，房地产市场仍然保持弹性，或在2017年蓄势待发。

休斯敦是全美第一个从大萧条中恢复过来的房地产市场，很大程度上是因为页岩革命和随之而来的能源繁荣。2016年，休斯敦的房屋需求增长猛烈，更创造了新的销售纪录，但新房建设并未达到经济衰退前的峰值。“供不应求，”Torres说，“这是休斯敦房地产市场的主要问题之一。”

此外，特朗普上台后致力于提升美国本土利益，包括增加就业机会等之面向， 2017-2020年美国房地产市场应将实际走强。据全美地产协会(NAR)有关人士分析，川普就任对美国房地产不会是负面影响，可预期驻外工厂在未来逐之移回美国后将增加就业机会。该预期心理将促使人们置业，而回流产业人士也会配置房产，这样将或使房屋供不应求，加之联准会升息，因此2017-2020年房市定会走强。

发布时间：2017/03/30

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