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在美国买房这些你必须知道

发布时间：2014/11/06　文章来源：美房吧

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导读：如果卖方刻意向你隐瞒了地基裂缝或虫害等问题，一旦完成了交易，你的理想家园就会成为你的噩梦。

　　如果卖方刻意向你隐瞒了地基裂缝或虫害等问题，一旦完成了交易，你的理想家园就会成为你的噩梦。

　　福布斯刊文介绍了五个卖家在销售过程中试图隐瞒的问题，这些真相在你做出买房决定时一定要了解清楚。

　　1 泄漏

　　水管、散热器、开花板以及屋顶都有可能出现泄漏的情况，房产代理、经纪和卖家在销售过程中可能会暂时将漏点堵住。不过，诚实有时会是最大的卖点。

　　2 害虫

　　从外表看，房子似乎很漂亮，但不管你信不信，白蚁可能正在蚕食内墙。不同州有关房屋害虫的法律不同，德克萨斯州、密歇根州和北卡罗莱纳州要求卖家在销售过程中告知买家的潜在害虫侵扰情况。

　　3 “鬼屋”

　　根据不同州的法律要求，卖方不一定要告诉买方所售房子是否闹鬼、曾死过人或发生命案。

　　去年夏天，宾夕法尼亚州最高法院裁定卖家销售房子时没有告诉买房者2006年房中发生谋杀案不违法。

　　4 屋顶和地基

　　纽约州一对夫妇去年喜欢上一幢房子，幸运的是，在成交前他们发现地基有裂缝，而修复需数万元。

　　他们说，闻到地下室有异味，便向房主提出检查的要求。他们剥开石膏板，发现了裂纹。最后放弃了购买的决定。

　　5 年龄

　　亚特兰大RE/ MAX房地产经纪人和团队领导人尼尔（Maura Neill）表示，很多卖家都试图隐瞒热水器和空调系统的使用年龄，如果被问，他们以不知道做答。不过，尼尔称验房师可找到相关信息。

发布时间：2014/11/06

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