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一家非营利组织说，在整个行业中，只有10%的员工选择了返工。

在大流行清空纽约市办公室的整整一年后，除了房地产行业的员工外，几个月在家工作后回国的人数比例仍然很小。

纽约合作组织(Partnership for New York City)对主要雇主进行的最新调查显示，截至3月初，平均只有10%的员工回到了他们在曼哈顿的办公室。纽约合作组织是一个非盈利会员组织，成员包括高盛(Goldman Sachs)、摩根士丹利(Morgan Stanley)、IBM和梅西百货(Macy’s)等企业领袖。

相比之下，房地产行业是最积极地让员工重返办公室的行业，据2月24日至3月8日进行的调查显示，该行业一半多一点的员工在办公室工作，占消费产品行业15%份额的三倍以上，位居第二。

调查显示，到9月份，预计82%的房地产行业员工将重返办公室，超过了曼哈顿各行业员工中45%的比例。

纽约CoStar Group的市场分析总监维克多·罗德里格斯(Victor Rodriguez)说，“房地产公司有一种既得利益，可以重新回到办公室。”“当自己的员工仍在(在家办公)时，很难告诉企业它们应该租用办公空间。

SL Green Realty是曼哈顿最大的写字楼业主，拥有2860万平方英尺的办公面积，它就是一个树立榜样的公司。该公司首席执行长霍利迪(Marc Holliday)去年10月说，公司员工都在办公室工作，包括位于莱克星顿大道420号的总部。

“我们希望并鼓励其他公司为他们那些居家办公感到孤独和沮丧的员工做同样的事情,“霍利迪在该公司第三季度的财报电话会议上如是说,增加当地企业也需要员工在城市“干好”。“除了产品之外，还有很多原因远远超出了在办公室工作的效率，但这却是于一个经济的整个生态系统有关。“

调查显示，三明治店及羹汤店，例如Subway, Le Pain Quotidien, Pret A Manger and Potbelly Sandwich Shop由于写字楼人员外出就餐的减少，生意受到了极大的影响。市内一些大商店的数量也在相应下降

传言这一情况会有所好转，因为写字楼的业主们打赌居家办公的员工最终重返办公室。今年1月，霍利迪在公司第四季度的电话会议上说，SL Green与900多家租户的对话表明，他们希望重新回归。

这些对话的主要内容是这样的：我们等不及要回去了。我们非常想回去。在家工作太糟糕了。霍利迪说，一些最初说要100%在家工作的科技公司现在正在重新考虑这一决定。

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另一个房东Vornado Realty Trust给人们带来了一线希望。

Vornado首席执行官史蒂芬·罗斯(Steven Roth)在2月份的公司财报电话会议上表示，虽然纽约的复苏还需要一些时间，但这座城市仍然对人才有吸引力，领先的公司甚至在大流行期间续签了租约，并投入了大量的新空间，这就是证据。当生活恢复正常时，让员工和他们的同事在同一空间工作的许多好处就会变得不言而喻。

不过，尽管长期以来人们反对在家工作，但纽约何时以及是否会回到过去那种熙熙攘攘的生活，仍然是个大问题。

Kastle Systems公司为工作场所提供门禁控制技术，从大楼收集匿名员工数据。本周，该公司表示，纽约市区15.6%的员工已经回到了纽约办公。这些数据仅代表了一家保安公司对办公楼群的抽样，但却让人们得以窥见员工和雇主如何应对不断变化的流行病环境。

根据纽约合作组织(Partnership for New York City)的调查，14%的雇主表示，他们不知道大多数员工什么时候回来上班,雇主们普遍预计，近三分之二的办公室员工至少在部分时间内会继续远程工作。

调查还显示，大型雇主正在缓慢地将员工带回办公室。20%的员工回到员工不到500人的雇主，但只有8%的员工回到员工1000多人的公司。调查显示，约22%的雇主最终将要求员工全职返回办公室，而66%的雇主将实施混合模式，在办公室工作几天，在家工作几天，9%的雇主将不要求员工返回。

调查还显示，大型雇主正在缓慢地将员工带回办公室。500人规模及以下的，20%的员工回到办公岗位，但1000多人的公司只有8%的员工回到员工。调查显示，约22%的雇主最终将要求员工全职返回办公室，而66%的雇主将实施混合模式，在办公室工作几天，在家工作几天，9%的雇主将不要求员工返回。

居家办公的趋势重创了这座城市的写字楼市场。CoStar的数据显示，纽约的空置率已跃升至11.1%，为1996年第二季度以来的最高水平。今年第一季度，可供转租的总面积已跃升至创纪录的2400万平方米，比2020年第一季度增加了一半以上。

纽约并不是唯一感受到压力的市场。据CoStar分析，2月份美国写字楼投资降至2010年初以来的最低水平。

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