在美国的文化里，贷款是一个很普遍的事情，大家都喜欢贷款去支付生活中的一切物品，大到房子车子，小到电器家电。
1、常规/固定利率抵押贷款
传统的固定利率贷款具有一致性，因此是一个不错的选择-在您的贷款期限内，每月还款额不会改变。这是您的标准普通抵押贷款。可用期限为10年，15年，20年，30年和40年，但最常见的是15年和30年。
①30年期固定利率抵押贷款
30年固定利率抵押贷款是住房贷款，其利率设定为整个30年期限。是目前最受欢迎的房屋贷款；您的利率永远不会改变；每月付款要比短期贷款要低
②15年期固定利率抵押贷款
15年期固定利率抵押贷款的利率在其15年期限内保持不变。利率是在贷款期限内确定的。利率低于长期贷款。与30年期贷款相比，每月还款额更高，所支付的总利息也更少。
③浮动利率抵押贷款
浮动利率抵押贷款是指初始利率在特定时期内固定的房屋贷款，然后定期进行调整。例如，一个5/1 ARM的利率是在前五年设定的，然后每年调整一次。最初的“预付利率”低于大多数其他贷款，起初给出的每月还款额相对较低。初始利率通常可以锁定一，五年，七年或十年。
适合：短时间打算重贷的购房者，或者认为未来利率会降低的购房者。
2、FHA抵押贷款
FHA抵押是由联邦住房管理局（Federal Housing Administration）担保的房屋贷款。FHA贷款得到政府的支持，旨在帮助经济状况较差的借款人购买房屋。允许首付低至3.5％。信用分数低至500才有资格。需要抵押保险费。
适合：信用评分较低且预付款少的借款人。
3、VA抵押贷款
VA贷款是退伍军人事务部支持的抵押贷款，可供兵役人员和退伍军人使用。无需预付定金。
www.meifang8.com没有抵押保险。
适合：具有军事资格的借款人，他们享有低利率且无最低首付额的要求。
4、USDA抵押贷款
USDA住房贷款是由美国农业部支持或发行的抵押贷款。大多数物业都不需要预付定金。
还提供住房改善贷款和赠款。适用收入限制和财产价值上限。
适合：农村和某些郊区的收入合格的买家，他们希望首付低或零。
5、巨额抵押贷款
巨额房屋贷款是高于一定金额的抵押贷款。巨额贷款限额因县而异，并会定期调整。
可以具有固定或可调的费率。通常要求信用评分为700或更高。通常需要10％或更多的首付。
适合：想要为超大型抵押贷款再融资的昂贵房屋和业主的买家。
（本文部分内容和图片源自网络，由小编整理编发；如涉侵删或转载，请联系客服。）
快速通道
最新资讯
- 加州｜房屋保险又要涨：FAIR Plan 均涨 29.1%、State Farm 涨 17%，高火险区保费恐翻倍！2026/07/10
- 美奥巴马医保又要涨价！2027年保费或再涨14%，这些家庭受影响最大！2026/07/10
- 美宝家长短期赴美，如何选择医疗保险？2026/07/09
- 26万加州居民受益！Snapchat CEO一举抹去$5亿医疗债2026/07/09
- 加州新电动车补贴上线 现场折扣最高3500美元 仅限首次购车者2026/07/08
- AI诈骗电话越来越多？专家分享几个简单方法，或能让诈骗机器人“卡壳”2026/07/07
- 美国每天诞生1200位百万富翁！最新报告揭开财富暴涨真相2026/07/07
- 一笔医保报销领两次？长岛近百名退休人员被查！Medicare重复报销20多年,涉案超$160万2026/07/06
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
