4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣荷西 奥兰多 西棕榈滩 迈阿密 新港滩 檀香山市 格林威治 拉斯维加斯 华盛顿 贝尔维尤 奥斯汀 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 柯克兰 波特兰 坦帕 萨克拉门托 克利尔沃特 厄齐沃特
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

美国房产投资市场适合短炒的10座城市
发布时间:2014/08/04 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:随着全美房产市场继续反弹,海外房产投资者正在尝试短炒盈利,在6个月之内购买和销售房子。有些地区的转手市场,仍然是不稳定。
\
 
  随着全美房产市场继续反弹,海外房产投资者正在尝试短炒盈利,在6个月之内购买和销售房子。有些地区的转手市场,仍然是不稳定。
 
  但是,根据美房吧资料,今年第一季度,有10个房屋的转手市场至少赚取48%的利润,位于宾夕法尼亚州的诺丁(Reading)市,更赚取一倍以上的价钱。
 
  对于投资者来说,较低的价格可能更容易转手投资,因此,这10个地区的房地产一般也低于全美的平均房价。
 
  美国房产公司副总裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,房价成本更低的市场,吸引更多短炒盈利的投资者,例如,匹茲堡(Pittsburgh)是全美房屋转手最好的市场之一。
 
  他说:“你可以购买5个物业,然后,分散投资作短炒盈利。但是,如果同一个价钱,在洛杉矶,只能购买一个物业。”
 
  有些地区,企业投资者占了重要的角色。
 
  例如,田纳西州的孟菲斯和底特律地区,企业投资者占至少10%,大多数以现金来投资,或是专门购买止赎房屋。
 
  但是,一般情况下,这些企业投资者并不是短炒转手的,相反,他们购买大量的物业之后,以出租盈利。
 
  布基斯特解释说,大多数短炒的投资者只是稍为翻新这些房屋,随即抬高价格出售。《24/7华尔街》调查房地产的数据,找出以下10个最佳转手盈利的房地产市场。
 
  第10位华盛顿州,西雅图Seattle-Tacoma-Bellevue
 
  投资回报率:48%
 
  平均盈利:97,388美元
 
  转手价:300,454美元
 
  转手数目:317
 
  占房屋销售的比例:4.2%
 
  第9位密歇根州,底特律Detroit-Warren-Livonia
 
  投资回报率:48%
 
  平均盈利:32,733美元
 
  转手价:100,734美元
 
  转手数目:368
 
  占房屋销售的比例:3.2%
 
  第8位田纳西州,孟菲斯Memphis
 
  投资回报率:51%
 
  平均盈利:35,651美元
 
  转手价:105,176美元
 
  转手数目:156
 
  占房屋销售的比例:5.0%
 
  第7位新泽西州,艾伦镇Allentown-Bethlehem-Easton
 
  投资回报率:55%
 
  平均盈利:54,543美元
 
  转手价:153,705美元
 
  转手数目:53
 
  占房屋销售的比例:3.6%
 
  第6位宾夕法尼亚州,费城Philadelphia-Camden-Wilmington
 
  投资回报率:56%
 
  平均盈利:92,680美元
 
  转手价:258,364美元
 
  转手数目:122
 
  占房屋销售的比例:2.0%
 
  第5位佛罗里达州,棕櫚海岸PalmCoast
 
  投资回报率:57%
 
  平均盈利:54,939美元
 
  转手价:151,515美元
 
  转手数目:76
 
  占房屋销售的比例:14.4%
 
  第4位内布拉斯加州,奥马哈Omaha-CouncilBluffs
 
  投资回报率:59%
 
  平均盈利:37,425美元
 
  转手价:100,912美元
 
  转手数目:271
 
  占房屋销售的比例:12.2%
 
  第3位佛罗里达州,达特纳Deltona-DaytonaBeach-Ormand
 
  投资回报率:68%
 
  平均盈利:45,030美元
 
  转手价:110,812美元
 
  转手数目:72
 
  占房屋销售的比例:4.2%
 
  第2位 宾夕法尼亚州,匹茲堡Pittsburgh
 
  投资回报率:89%
 
  平均盈利:48,806美元
 
  转手价:103,755美元
 
  转手数目:90
 
  占房屋销售的比例:2.2%
 
  第1位 宾夕法尼亚州,诺丁Reading
 
  投资回报率:131%
 
  平均盈利:100,667美元
 
  转手价:177,733美元
 
  转手数目:76
 
  占房屋销售的比例:11.9%
文章来源:美房吧
发布时间:2014/08/04

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信