美国投资置业指南：投资人不在美国 如何出租管理美国房产
发布时间：2014/06/06 文章来源：美房吧
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导读：房产租不出去的问题很少发生的。就算有空档，也最多是一两个星期，只要您的房租合理，就一定会很抢手……
答：为了使您的房产投资得到满意的回报，必须选择专业的管理人员来进行管理。
问：如果我的房产租不出去怎么办？
答：房产租不出去的问题很少发生的。就算有空档，也最多是一两个星期，只要您的房租合理，就一定会很抢手。亚特兰大是租房市场，有超过50%的人是租客，而且这个数字还在与日俱增。新浪有报道，亚特兰大是美国人会选择移居的首选。“排名第一的是乔治亚州亚特兰大市，亚市是美国东南大城，生活费用比纽约少一半，又有多家全美500大企业设在亚特兰大，美国东部的居民移去亚特兰大，生活压力会减低不少。”
问：对于长期出租的房产，房产管理人的收费如何？
答：房产管理人的基本费用是租金的9%。
问：我和女朋友一起买房，还没有准备结婚，我们之间的产权形式怎样才好？
答：各州不同，但主要有几种形式：
1.联权共有（Joint Tenants）并有权继承。
2.普通共有（Tenants in Common）。特点是双方不一定拥有相等的产权（Equal or Unequal）。
3.有限责任公司或合伴（Limited Liability Company or Partnership）。
至于哪一种合适你的情况需由律师和你协商判定。
文章来源：美房吧
发布时间：2014/06/06
