3N地产投资的优点及风险
发布时间：2015/07/11 文章来源：网络
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导读：3N的英文是Triple Net Lease, net of maintenance, net of insurance and net of property tax。具体来说，租户付维修，保险和地产税等费用。
3N的英文是Triple Net Lease, net of maintenance, net of insurance and net of property tax。具体来说，租户付维修，保险和地产税等费用。
3N地产的优点是省心。租户负责几乎所有的费用；租约为15年到25年，每2年或者5年租金涨一定百分比；3N地产的租户一般只有一个。这个租户一般为上市公司的连锁店，象麦当劳和肯德基等。
3N地产的风险评估：一定要仔细阅读租约。租约长短对于投资很重要。另外，租户生意好坏也决定了投资的风险。上市公司的信用很容易获得。对于非上市公司，就要对公司往年的财务情况进行评估。
注：本文由洛杉矶资深经纪苏兆声小姐撰写。她在注册会计师事务所工作多年为客户做商业地产投资和税务咨询。她负责销售的地产包括多单元的公寓，一个租户的3N地产，医生办公室，商场等还有洛杉矶西区的海边豪宅。在地产业工作多年，她还有很多不在市场上交易的地产信息。请告诉她您的投资目的，她可以为您量身推荐。
她的联系方式为：
电邮：suzhaosheng@hotmail.com,
电话：（310) 755-5138，中国直拨：95040378942；
微信：zhaoshengsu2013。
（免责声明：本文只是对3N地产的简单介绍，请请教您的律师或会计师等专业人士作投资咨询。）
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发布时间：2015/07/11
