美国买房，你不可不知的面积及价格计算方法
发布时间：2015/04/23 文章来源：美房吧
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导读：美国房产面积的计算跟中国一样吗？价格又如何计算呢？
美国房产面积
在美国房产面积的定义是以居住面积来计算。例如，美国别墅会有地下室，如果没有装修，就不会算在居住面积里，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积。
美国房产价格
美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。
在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别
墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
其次还要知道，中国毛坯房是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国房产所谓毛坯房按照中国标准都属于精装修，除了装修之外，在美国价格中，同时包含了以下项目：
1、所有室内装潢已经完备，如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别。
2、厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。
3、盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。
4、家用洗衣机、烘干机包含在内。
5、室内的中央空调全部完备，包括冷热空调、热水炉子等。
6、防火、防煤气预警装置等等。
7、如果有车库，那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。
美国房产的价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中，而不是另外单算，房子是真正的可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家用设备等。
文章来源：美房吧
发布时间：2015/04/23
