美国买房须知：美国房产保险的种类
发布时间：2015/03/24 文章来源：美房吧
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导读：在美国买房，除非你用现金，否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(homeowner insurance or hazard insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(fire insurance)。
在美国买房，购买居民屋主保险有以下几类。下面的ho是英文屋主（home owner）的缩写。
ho-1基本险（basic）：保赔由于火灾，雷击，烟熏，风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸，玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚动，以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤，损坏他人财产，律师费，医药费，室内个人财产，房屋损坏后的住房花费。
ho-2扩充险（broad）：在基本险的基础上加保由于电击，冰雪重压，水管冻坏，天空落体，热水器或空调系统断裂或烧坏，室内漏水造成的损坏。
ho-3全保险（all risk）：在基本险和扩充险的基础上加保除战争，水灾，地震和地陷之外几乎所有的内容。还保赔客人在室内或室外发生的意外，路人在室外发生的意外。家里的狗咬伤人后还要赔偿医药费，甚至律师费。
ho-4房客险（renter's）：保赔公寓楼房客室内的个人财产。
ho-5综合险（comprehensive）：比全保险保赔的范畴更广，保费更贵。
ho-6公寓险（condominium coverage）：保赔公寓屋主的单元和室内个人财产。客人或路人在室内或户外的意外事故，火灾，盗窃，或漏水带来的损失。屋主一定要仔细阅读公寓章程来决定必须构买的保险费额。
ho-7活动房险（mobile home）：适用于活动房屋主。
ho-8老房险（older home）：老房子的市场价格要低于重建价格。老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。
另外还有一种房东火险（dwelling fire），适用于非商业用房的房东。除火灾外，还保赔冰雪，风暴和霉菌带来的损失。
除了提高自付费，还有一些其它的方法来减低房屋保险费。
减低保险额：如果你买了一栋$500,000的房子，土地值$200,000,房子本身只值$300,000.那你只要买$300,000的房屋保险，因为$200,000的地不会受到火灾或暴风的损坏。不过如果你的首付不到$200,000,贷款银行可能会要求你的保险额不能低于贷款额。
房屋与汽车同保：如果房屋与汽车在同一家保险公司，可能会得到15%-20%的折扣。
不要换保险公司：有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣，6年以上的老客户10%的折扣。
增加房屋安全性：安装烟雾报警器（smoke detector）或防盗报警器（alarm）可能会得到5%的折扣。
文章来源：美房吧
发布时间：2015/03/24
