美国房产经纪人一年平均赚多少钱
发布时间：2014/11/13 文章来源：美房吧
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导读：大家都知道，在国内卖房子还是很赚钱的，当然是做好的话，其实在美国做房产经纪人也是如此，做好的话，很赚钱，做不好的话，还没有普通职业赚的多。
每个agent都是挂靠在一个broker下的。也就是说，每成交一笔房子的transaction, 都有broker split, 即broker要拿掉一些钱的。如果只是agent的话，通常与broker是50-50 split起步，做到资深seasoned agent，通常是80-20到顶，非常top producer才能超过80-20 split.
但你可能想，如果自己开brokerage的话，不就没有split的问题了？ 但问题是，broker有overhead, 比如租office, 雇佣office manager/assistant，付保险等。 这些都是做broker的cost. 而且生意不好的时候，这些cost也是存在的，碰上经济低迷房市不好的情况，很容易赔钱。
所以说， realtor这个行业，只适合在高房价的地方做，比如湾区，纽约等。而在低房价的地方，这个职业是非常糟糕的。因为close一个100万的房子和一个10万的房子，所花费的时间和精力基本上是一样的。在高房价的地方，只要你有volume，每个case的时间倒是不要花这么多，因为你可以雇assitant帮你处理。但是这个策略低房价的地方不适用。比如房价普遍是10来万的地方，realtor的hourly pay并不比餐馆里打工的高多少，这种情况下雇不起assistant。
有统计资料讲， 从全美国来看，real estate broker的中位收入不到5万美金，而agent就更惨，不到3万美元。 这个行业就和音乐或者艺术业一样，两极分化很严重。 少部分top seller外，大部分的agent一年成交不了几个sales.
文章来源：美房吧
发布时间：2014/11/13
