在美国买房要和13种角色打交道
发布时间：2014/09/30 文章来源：美房吧
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导读：美国房地产交易中，需要跟哪些人打交道？这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国房产交易过程比较复杂，专业分工也明确。通常，在一次房产交易过程中，约有十几个……
美国房地产交易中，需要跟哪些人打交道？这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国房产交易过程比较复杂，专业分工也明确。通常，在一次房产交易过程中，约有十几个公司互相协作、提供服务，涉及的人士包括律师、会计师等，这听起来有点吓人，但是对买卖双方来说，这些专业人士其实大大简化了操作。
下面介绍一下美国房产交易中介入的各方角色：
1.买房代理人；2.卖方代理人；3.律师；4.会计师；5.房屋检查师；6.房地产价值评估师；7.贷款银行和贷款经纪人；8.信用调查公司；9.产权公司；10.保险公司；11.政府检查员；12.政府房地产登记；13.房主协会。
1、买方代理人
买方代理人持有州政府颁发的经纪人执照。买房代理人的责任是忠实依照买方的要求，代表买方，负责找房产、协调交易中的各个环节，包括协助安排与购买房地产相关的所有事项，与交易涉及的所有人士谈判或协调处理交易事务。通常情况下，当交易成功达成时，买房代理人从卖方处拿佣金。
2、卖方代理人
卖方代理人持有州政府颁发的经纪人执照。其职责是忠实依照卖方的要求，代表卖方，负责找买家和协调交易中的各个环节，包括安排与出售房地产相关的所有事项，与交易涉及的所有人士谈判或协调处理交易事务。一般情况下，卖方主要直接和自己的经纪人交流，并不直接接触其他人士。通常情况，当交易成功达成时，卖方经纪人从售房款项中获得提成收入。
文章来源：美房吧
发布时间：2014/09/30
