今年年初至现在，人民币频频下跌，美联储加息预期升温，英国脱欧……在全球经济体系中，美元作为国际货币，不仅没有贬值反而升值，美元资产也成了各国投资者配置的抢手货。
中产族们为了不让自己的钱包缩水，纷纷购买美国房产，纽约、新泽西、休斯顿……成了他们的置业首选地。但是保卫自己的钱包，不仅仅是中产族的事，作为工薪族，依然要配置美国房产！
同样是贷款买房，一个工薪家庭每年净收入在12万左右，那么，5年后就能支付房屋首付（全部房款的四成）！
房子这么便宜？！在哪？
答案就是休斯顿！
如果你不了解休斯顿，那么就看看以下几个关键词吧
经济发展迅速 房价仍处地位
工薪族一月工资也就6、7千，一个工薪家庭每月的净收入在12000-15000左右，要说咱们买房子，当然得挑实惠的，性价比高的。休斯顿大都会的房屋中位价刚刚$17.5，精英学校的校区房也才$20万出头，而且是200平米的大别墅，全美房市中，休斯顿购房成本那可是真低！
我们还可以从另一方面来看：德州的达拉斯、奥斯汀和休斯顿被称为“德州铁三角”；从现在的经济水平来看，休斯顿的经济发展水平已经赶超这两个城市，而房价却依然处于地位；有调查显示，同一开发商、同样水平的房子，放在达拉斯和奥斯汀，房价就比休斯顿贵5-8万美金！可见休斯顿房价有多实惠！
房价仅为北京五分之一
大家可以根据一下数据做比较：
休斯顿常住人口是800万，一年GDP总量是5600亿美元，人均一年GDP是7.5万美元；
北京常住人口是2300万，一年GDP总量是3200亿美元，人均一年GDP是1.5万美元；
休斯顿的人均GDP是北京的5倍，但是房价却只有北京的五分之一。
所以未来房价上涨只是时间问题，而且增幅空间非常大。
选好了城市，那么我们开始选区域。很多工薪族会有这样的思想误区：预算低，那么可选择性就少；预算低只能“房子选我”；好区域的好房只能和自己说“bye-bye”……
其实并不是这样，咱们买房子不管钱多钱少，都得挑区域。
近几年新兴的塞普里斯区，是休斯顿的富人区，但是这里的房屋均价仅$22.3万，但是你可千万不要认为这里荒无人烟，没人买，事实刚好与这相反。
大量的流动人口和新移民涌入这里，由于交通方便，生活成本低，去往各个就业区、大学城、医疗城都很方便，所以这就成了人们的生活区，并且在该区域内，居住的人群都是高收入人均，一半以上都是本科以上学历，超过40%的居民人均收入超过10万美金，你居住在这里，你的邻居可能是医生、教授、金融白领等等。
同样这里的租金收入也很乐观，根据Zillow数据显示，塞普里斯的月均租金是$1835,一些户型好、位置好的房子最高月租可以达到$2000！为什么租金这么高呢？就像小编上文中提到的，这个区域的人口很多，再加上紧邻德州的优质学区，所以这里的住房刚需很强，房子自然好租。
咱们选完区域，那么接下来就是看房子了。工薪族只能买二手房、旧房子？NO！
位于塞普里斯的Alder Trails别墅，不仅是新房，而且是使用面积达到156平米。户型有3室、4室可选。
Alder Trails客厅
Alder Trails卧室
该套房产的开发商也是美国知名企业---Taylor Morrison。Taylor Morrison 现在的开发项目主要集中于亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、佐治亚州以及德克萨斯州。
那么购买这套Alder Trails别墅您能获得什么呢？
（1）一套抗跌的美元资产
（2）每年房产增值和租金回报：该区域的房价近几年一直稳步上涨，每月租金最高可达$2000
（3）稀缺校区房：Cypress-Fairbanks ISD教育区，规模仅次于休斯顿独立教育区，被评为德州示范教育区，有多所8分以上学校。很多当地人都争先恐后送孩子到这里读书，可想而知校区房的抢手度！
（4）便利的生活和工作：紧邻290高速，方便到达市中心，距离医疗城、商务区、大学城都很方便。
是不是很划算！对于工薪族讲，同等水平的房子，放在北上广那可不只这个价。
既然是贷款购房，Alder Trails别墅每月应还月供是多少呢？
根据房贷计算器：
贷款利率：4.5%
每月应还月供：4643元
月供竟然小于工薪族一个人的工资！而且，我们在拿到钥匙后，可以将房子出租，每月获得$2000的租金收入，完全可以偿还房贷了！
不得不说，休斯顿的大别墅房价太平民了，赶紧下手吧！
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