注意!美国贷款买房的关键步骤:预审房贷。
发布时间:2024/03/27 文章来源:
分享
公众号
导读:简单来讲就是申贷者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,你才有资格获得申请银行的正式贷款。但是获得预审房贷批准,并不意味着能最终
www.meifang8.com
简单来讲就是申贷者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,你才有资格获得申请银行的正式贷款。
但是获得预审房贷批准,并不意味着能最终通过银行的正式贷款审批!
关于申请贷款预审批准书,有很多需要注意的事项及细节,贷款人需要提前了解一下,下面详细给大家介绍。
据美国房地产经纪人协会的统计,有90%的人是通过贷款买房。不管是现金买房还是需要贷款,经纪人都会让你填写一份买主经济状况信息表(Financial Information Sheet)。你要如实填写这份表格,特别是姓名,住址,职业,工作单位,年收入(Gross Annual Income)和负债部分(Liabilities)。通常来说,负债包括汽车贷款,信用卡欠额以及其它债务。
经纪人要根据你的经济状况向你建议房价范围。很多卖主也要求买主在报价时附上买主经济状况表。如果是现金买房,买主经济状况表就是卖主唯一的依据,所以在在报价时一定要附上这份表格。
如果需要贷款,经纪人会根据你的经济状况,建议你向有关贷款公司要一封贷款预审批准书(Loan Pre-approval Letter)。
贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。贷款预审批准书也是报价合同的附件之一。它告诉卖主,你已经与贷款公司或银行联系过了,信用分和收入都查过,银行初步同意借钱给你。
卖主担心的是在接受报价合同后买主申请不到贷款,从而不能过户,浪费卖主的时间。
最高贷款额取决于家庭总收入和其它债务。大部分银行允许买主将月收入的某个比例用于与住房有关的花费,比如还贷款本金(Principal),利息(Interest),房地产税(Real Estate Tax)和屋主保险(Home Owner Insurance)。银行还会考虑家庭其它债务,比如汽车月款(Car Loan),学费贷款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。
贷款预审批准书内容包括:贷款种类(Program)头款额(Down Payment)贷款额(Loan Amount)利率(Interest Rate)
它还会有以下的字样:该预审批准书的依据是已核实的买主信用史(Credit History),经济状况(Financial Information)和职业史(Employment History)。贷款的最终批准还有待于认可的房地产合同(Ratified Contract)和房屋估价(Appraisal)。
预审批准书虽然不注明作废日期,却是有时间性的。是因为人的信用分数及经济状况和职业都会发生变化。www.meifang8.com
1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
简单来讲就是申贷者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,你才有资格获得申请银行的正式贷款。
但是获得预审房贷批准,并不意味着能最终通过银行的正式贷款审批!
关于申请贷款预审批准书,有很多需要注意的事项及细节,贷款人需要提前了解一下,下面详细给大家介绍。
据美国房地产经纪人协会的统计,有90%的人是通过贷款买房。不管是现金买房还是需要贷款,经纪人都会让你填写一份买主经济状况信息表(Financial Information Sheet)。你要如实填写这份表格,特别是姓名,住址,职业,工作单位,年收入(Gross Annual Income)和负债部分(Liabilities)。通常来说,负债包括汽车贷款,信用卡欠额以及其它债务。
经纪人要根据你的经济状况向你建议房价范围。很多卖主也要求买主在报价时附上买主经济状况表。如果是现金买房,买主经济状况表就是卖主唯一的依据,所以在在报价时一定要附上这份表格。
如果需要贷款,经纪人会根据你的经济状况,建议你向有关贷款公司要一封贷款预审批准书(Loan Pre-approval Letter)。
贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。贷款预审批准书也是报价合同的附件之一。它告诉卖主,你已经与贷款公司或银行联系过了,信用分和收入都查过,银行初步同意借钱给你。
卖主担心的是在接受报价合同后买主申请不到贷款,从而不能过户,浪费卖主的时间。
最高贷款额取决于家庭总收入和其它债务。大部分银行允许买主将月收入的某个比例用于与住房有关的花费,比如还贷款本金(Principal),利息(Interest),房地产税(Real Estate Tax)和屋主保险(Home Owner Insurance)。银行还会考虑家庭其它债务,比如汽车月款(Car Loan),学费贷款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。
贷款预审批准书内容包括:贷款种类(Program)头款额(Down Payment)贷款额(Loan Amount)利率(Interest Rate)
它还会有以下的字样:该预审批准书的依据是已核实的买主信用史(Credit History),经济状况(Financial Information)和职业史(Employment History)。贷款的最终批准还有待于认可的房地产合同(Ratified Contract)和房屋估价(Appraisal)。
预审批准书虽然不注明作废日期,却是有时间性的。是因为人的信用分数及经济状况和职业都会发生变化。www.meifang8.com
1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
发布时间:2024/03/27
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 美购房合同中3个重要的专有名词!2024/04/22
- 在美国买房,需要付哪些费用?2024/04/22
- 在美国买房,看懂这十大细节再出手2024/04/22
- 买房合同中最关键的内容是什么2024/04/22
- 6种普遍方法,房屋保险少花钱2024/04/22
- 首次购房,注意这6项最常犯的错误!2024/04/09
- 掌握以下方法,在购房时能节省更多!2024/04/09
- 美国购房贷款一般是多少年2024/04/08