美国买房的回报率有多高？看看这篇“租房手册”就知道了
发布时间：2017/03/15 文章来源：网络
分享
公众号
导读：
美国房产
如今在美国买房投资，根本不用担心租不出去，不管城市还是郊区，都可以租个好价格。但自去年以来，租房市场又发生了怎样的变化呢？
据商业内幕报道，福布斯对全美46个最大租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20％）、2015年至2016年的租金变化（加权20％）、平均公寓空置率（加权20％）以及租金占收入比例（加权40％）对这些城市租房可负担性进行了排名。
研究显示，目前全国平均每月租金为1,284元，2015年底至2016年增长3.3％，平均租金占收入比例为27％。
那么，与全国平均情况相比，哪个城市租房便宜哪个贵呢？有些数据可能会令人大跌眼镜。
租金最高的五个城市
5. 橙县，加州（Orange County, California）
平均月租金: $1,900
租金收入比: 28%
空置率：3.2%
年租金上涨：4.5%
4. 洛杉矶，加州（Los Angeles, California）
平均月租金: $1,940
租金收入比: 37%
空置率：2.9%
年租金上涨：2.4%
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
平均月租金: $3,500
租金收入比: 54%
空置率：2.7%
年租金上涨：1.3%
2. 圣地亚哥，加州（San Diego, California）
平均月租金: $1,750
租金收入比: 30%
空置率：3.1%
年租金上涨：4.8%
1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
平均月租金: $1,390
租金收入比: 36%
空置率：2.2%
年租金上涨：6.6%
最可负担的5个城市
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
平均月租金: $850
租金收入比: 17%
空置率：3.7%
年租金上涨：3%
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
平均月租金: $910
租金收入比: 20%
空置率：5.7%
年租金上涨：1.7%
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
平均月租金: $870
租金收入比: 16%
空置率：5%
年租金上涨：2.7%
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
平均月租金: $830
租金收入比: 17%
空置率：4.6%
年租金上涨：-1.9%
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
平均月租金: $800
租金收入比: 17%
空置率：5.6%
年租金上涨：2.5%
如今在美国买房投资，根本不用担心租不出去，不管城市还是郊区，都可以租个好价格。但自去年以来，租房市场又发生了怎样的变化呢？
据商业内幕报道，福布斯对全美46个最大租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20％）、2015年至2016年的租金变化（加权20％）、平均公寓空置率（加权20％）以及租金占收入比例（加权40％）对这些城市租房可负担性进行了排名。
研究显示，目前全国平均每月租金为1,284元，2015年底至2016年增长3.3％，平均租金占收入比例为27％。
那么，与全国平均情况相比，哪个城市租房便宜哪个贵呢？有些数据可能会令人大跌眼镜。
租金最高的五个城市
5. 橙县，加州（Orange County, California）
平均月租金: $1,900
租金收入比: 28%
空置率：3.2%
年租金上涨：4.5%
4. 洛杉矶，加州（Los Angeles, California）
平均月租金: $1,940
租金收入比: 37%
空置率：2.9%
年租金上涨：2.4%
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
平均月租金: $3,500
租金收入比: 54%
空置率：2.7%
年租金上涨：1.3%
2. 圣地亚哥，加州（San Diego, California）
平均月租金: $1,750
租金收入比: 30%
空置率：3.1%
年租金上涨：4.8%
1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
平均月租金: $1,390
租金收入比: 36%
空置率：2.2%
年租金上涨：6.6%
最可负担的5个城市
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
平均月租金: $850
租金收入比: 17%
空置率：3.7%
年租金上涨：3%
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
平均月租金: $910
租金收入比: 20%
空置率：5.7%
年租金上涨：1.7%
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
平均月租金: $870
租金收入比: 16%
空置率：5%
年租金上涨：2.7%
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
平均月租金: $830
租金收入比: 17%
空置率：4.6%
年租金上涨：-1.9%
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
平均月租金: $800
租金收入比: 17%
空置率：5.6%
年租金上涨：2.5%
文章来源：网络
发布时间：2017/03/15
