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在美退休是否该卖房？五迹象告诉你

发布时间：2023/10/25　文章来源：

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导读：退休搬家的原因很多，简化生活、缩减支出、搬到别州甚至国外体验新环境、搬到离子女近的地方等等，都是四分之一美国人退休后卖掉房子，搬到

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退休搬家的原因很多，简化生活、缩减支出、搬到别州甚至国外体验新环境、搬到离子女近的地方等等，都是四分之一美国人退休后卖掉房子，搬到新地方去的原因。
Axios引述Vanguard数据报导，退休是否该卖房？如果符合下述五点，就可考虑和美国25%退休人员一样，把房子卖掉，搬到新的地方去“养老”。

第一，卖房可获不错利润。
大家都知道，近年来美国房价在涨，主要因为需求高、待售屋少、通货膨胀。根据ATTOM统计，2023年第二季美国住宅与公寓的平均总利润为11万3000元，比第一季增加17%。
第二，现住的房子有很多净值。
Ramsey Solutions有篇博客文章说，如果目前房子的净值够把剩下的房贷还清后，想买新房的话，还付得起20%头期款，那就可把现在的房子卖掉。最理想的情况，是卖房利润能支付购新屋手续费、搬迁费和大笔头期款。
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第三，你需要钱用。
GOBankingRates 理财网站最近调查发现，大部分美国人的退休储蓄离“够用”还很远，53%受调民众存款连1万元都不到。退休储蓄不够，但房子很值钱的人，把房子卖掉，可让你手头多出一笔可观的资金。
第四，房地产税太贵。
如果你住在房地产税很高的州，如新泽西和康州，把房子卖掉，搬到房地产税低的州，就可节省不少钱。对只靠固定收入过退休生活的人，这点特别重要，不过，也要先弄清楚，想搬过去的州，除了房税低，生活费不能太高。
第五，原地养老太贵了。
如果你的健康状况不太好，将来有一天，房子必需增设轮椅信道等设施的话，要想清楚，残障专用的设备都很贵。花这笔钱之后，将来有一天又需卖房时，买主不见得需要这些昂贵的设施，你反而要花钱请人拆除。因此，把房子卖掉，搬到或租个已有行动不便老人专用设施的房子，可能更划算。

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发布时间：2023/10/25

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