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在美国想靠租房赚钱，你或许将面临这几大挑战

发布时间：2023/09/13　文章来源：

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导读：有人说收房租就是一个很好的赚钱之道，理财专家分析认为，表面上看做房东一定能赚到钱，其实还有很多头痛的事情要正视，而问题是出租初期才

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有人说收房租就是一个很好的赚钱之道，理财专家分析认为，表面上看做房东一定能赚到钱，其实还有很多头痛的事情要正视，而问题是出租初期才出现的，差不多都是跟时间和钱脱不了干系的。

抱着房东梦的人在走进租屋市场前，不妨学习一下新科“包租公”和“包租婆”们常见的如下6个问题:
01找到合适的房子
如果买太贵的房子会导致成本太高，恐怕赚不了钱，但是买太廉价的房子恐怕会有很多问题。
如果你购买了待修屋（fixer-upper），你应该评估你是否有足够的修缮技能、时间、工具和现金来应付房屋必要的维修和翻新。
02整理或装修房子的准备工作
为了将房屋准备成能放置在租屋市场一般情况下，地板是需要更换新装的，同时还必须完成最为基础的粉刷工作，而这两个项目是需要花费时间和资金。纱窗，露台排水，草坪修剪等亦为需重视般工程。每次房客走后，就需要把这些工程再做一次。
03寻找房客www.meifang8.com

租屋网站能帮助房东用便宜的费用快速寻找租客。房东还可选择签约房地产公司，请他们帮自己过虑租客。某些房地产仲介愿通过佣金的形式，代表房东介入，接受潜在房客的看房。另一种寻找房客的办法就是通过家人和朋友来推荐。
房东若决定亲自甄别房客的话，一定要做信用调查和背景调查，费用虽不菲，但也是很有价值的。负责任的租户准时交租，不损坏房屋，不使房东参与须费时和浪费金钱才能发出驱逐令的手续。
04麻烦一大堆
房屋可能会发生水管坏了，排水管堵塞，车库门弹簧折断的情况。假如污水管堵塞了，有线电视业者一下子就把电话线切断了，即使业绩再好的租户都想让房东赶快解决。租户日常来电或者房租延迟支付，拖欠都是另一种烦恼，租户搬离后墙壁，地板和地毯损坏都会引起争议，维修费用也相当大。
05维修问题
新家电要价往往几百元，屋顶和车道上千跳。一个月收取1500元租金，但花1万元换个屋顶就相当于没挣到钱。更换了新地毯，地板油漆和瓦斯炉，租客们住了没多久就离开了，恐怕要损失几年。
06利率
利率低时，一般买房比租房子合算，所以出租房屋市场需求会下降。若房东为了招来租客而下调房租，就会使利润空间被挤压。

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