特朗普政府政策催生 “卖房潮”：华盛顿特区待售房源激增 47%，联邦雇员成主力

发布时间：2025/05/15　文章来源：

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导读：全随着特朗普政府对联邦机构的重组，华盛顿特区附近的待售标牌正随处可见。据福克斯 5 台（FOX5 DC）援引房地产机构 Bright MLS

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全随着特朗普政府对联邦机构的重组，华盛顿特区附近的 “待售” 标牌正随处可见。据福克斯 5 台（FOX5 DC）援引房地产机构 Bright MLS 的数据报道，与去年同期相比，美国首都的活跃房屋挂牌量激增近 47%。该媒体称，Bright MLS 首席经济学家莉萨・斯特蒂文特（Lisa Sturtevant）指出，仅 3 月一个月，华盛顿特区就新增了 6000 套待售房源和近 5000 份新的待签合同。

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斯特蒂文特向媒体表示，库存的增加对房地产市场是利好，因为此前房源量处于 “历史低位”。“华盛顿地区的库存一直非常紧张，更多房源进入市场对整个市场来说是件好事。” 她说。根据 Bright MLS 的数据，上周华盛顿特区的房屋销售中位数为 63 万美元。尽管价格仍居高不下，福克斯 5 台报道称，一套仅挂牌 41 天的房屋降价了 4.5 万美元。据福克斯商业频道（FOX Business）此前援引 Redfin 房产经纪人的分析，新增房源的激增与该地区大量受特朗普政府新政策影响的联邦雇员有关。旨在通过削减联邦 workforce 来消除政府浪费性支出的 “政府效率部”，已在卫生与公众服务部、国税局等多个机构裁减了数千个岗位。另据福克斯新闻数字频道（Fox News Digital）此前报道，近 7.5 万名雇员接受了买断离职方案。重返办公室的政策也对房地产市场产生了影响。福克斯商业频道曾报道，一对华盛顿郊区的夫妇因需返回办公室工作，试图出售现有住房，希望在靠近公共交通的区域购置新居。

大量待售房屋为购房者提供了机会。华盛顿西北部居民罗宾・罗斯（Robin Roth）告诉福克斯 5 台：“开发商正在收购这些价格合理的房屋，他们对其进行改造，加盖第三层，然后再推向市场。”斯特蒂文特指出，尽管新房源数量大幅增加，房地产市场的表现仍低于疫情前水平。华盛顿特区市长穆里尔・鲍泽（Muriel Bowser）则表示，她相信首都的房地产市场仍有增长空间。“我对市中心的发展仍非常乐观，对哥伦比亚特区的未来充满信心。” 鲍泽说，“我们已制定了计划并付诸实施，不断有人提出新想法，吸引合作伙伴并持续投资。”

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