疫情期间，房东房客之间的矛盾进一步升温，很多房客丢掉工作失去收入面临逼迁，但很多华人小房东也称政府一些针对房客的保护措施变相鼓励了被称为“租霸”的职业租客，使小房东损失惨重，但政府却没有听到他们的声音。
对此，一些华人聚居选区的民选官员称，他们已经听到了小房东的声音，也希望推出措施平衡房客和小房东的利益。
小房东在皇后区民事法庭前示威。
目前正是州府新年度预算谈判进入最后关头，参众两院民主党希望推进的一些房客保护措施也让很多华人小房东担心，这些措施可能又会被职业租客利用，让小房东的境况雪上加霜。
“现在房客不交租赖住的情况像传染病一样越来越多，这些房客保护法律让他们不付租也没有成本，一些租霸就觉得交租就是对不起自己。”在皇后区Maspeth出租一处两家庭房屋的林先生说。
他的租户已经欠租两年，最近一年裡，林先生和很多同样境况的华人小房东每周都在皇后区民事法庭前集会示威，这些华人小房东很多都被欠租几年，有些房屋还被房客毁损，有人称已经因此患上抑郁症。
对此，华人选区的民选官员称他们已经听到了小房东的声音。州参议员刘醇逸说，很多小房东已经向他反应过情况，疫情期间因为房屋法庭关闭，导致职业租客增加的确是事实。
他说政府的房客保护措施很多是针对大房东，但的确应当考虑到小房东的疾苦。但他也说，政府制定政策只能本著保护大多数人的原则，毕竟房客是多数方，有很多房客也的确被房东不公平对待。
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拟办里民会让双方反映难处
州参议员曲怡文说，职业房客是真实存在的，且在疫情期间更加严重。她自己的选区内很多人是移民，买房是他们美国梦的一部分。
她说她支持保护房客的利益，但同时小房东的遭遇也应当受到重视。她也说，目前的房屋法庭积案严重，这是小房东困境的一个主要原因。
州众议员李荣恩说，她的选区内大多是低收入房客，州府预算谈判中的一些法案是希望他们能得到最基本的保护。
但她也意识到区内一些老移民家裡有物业传承，她正在寻求一些政策可以缓解保险、地税和运营费上涨等给他们带来的负担。
州众议员郑永佳说，小房东很多要靠租金来交房贷，他们承受不起租金上任何的闪失。他说，政府既然想要增建平价房，不如直接购买被长期租霸困扰的小房东手中的物业，改建为平价房屋。
他也说纽约的政策偏袒房客，他的选区内很多小房东投诉无门，他计画近期举行两场里民会，一个给房客，一个给房东，让双方都有机会充分反映自己的难处。
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