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随着春季租赁季节的临近，租金优惠逐渐降温

发布时间：2024/03/26　文章来源：

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导读：在经历了一个冬天后，近三分之一的出租房屋以免费几个月租金或免费停车等优惠吸引租户，Zillow 的新数据显示，提供福利的出租房屋比例可能

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在经历了一个冬天后，近三分之一的出租房屋以免费几个月租金或免费停车等优惠吸引租户，Zillow 的新数据显示，提供福利的出租房屋比例可能已达到顶峰。如果过去的季节性趋势继续存在，希望在即将到来的春季或夏季获得新租约的租户可能会遇到更少的激励措施和更激烈的竞争。对于租房者来说，好消息是市场比一年前更加友好，提供优惠的租金比例上升了 5.6 个百分点。

2月份，Zillow上32.2%的租赁房源提供了优惠，较12月份略有下降，但同比上升5.6个百分点，创下去年6月以来最慢的年度增长速度。截至 2023 年底，连续七个月月度上涨后，提供优惠的租金比例在 1 月份下降至 31.9%，上个月略有上升。
租赁市场具有季节性模式，随着温暖月份的临近，优惠通常会趋于平稳。二月份的数据表明市场开始寻找新的平衡。
由于公寓建设和新建筑的交付满足了高需求，租金价格增长也在放缓。2023 年第四季度，空置出租房屋的比例为 6.6%，仅略高于 2021 年底和 2022 年初出现的近四十年低点。这表明有足够多的急切租房者，推动了市场走向稳定。
某些市场继续以高份额的优惠领先。这些大都市体现了租赁市场的多样性，不同地区吸引租户的策略差异很大。
盐湖城 Zillow 上一半以上的租赁房源均提供租赁优惠（Zillow 上 60.3% 的租赁房源提供租赁优惠）、奥斯汀 (55%)、夏洛特 (53.5%)、达拉斯 (50.7%) 和罗利（50.6%）。
在租金优惠比例最高的十个大都市中，有九个城市的租金增长速度低于全国 3.5% 的年增长率，而且奥斯汀的租金大幅下降。这可能意味着可供出租的公寓数量多于想要租房的人数。
优惠最稀缺的是新奥尔良（Zillow 上 10.9% 的租赁房源提供优惠）、普罗维登斯（12.3%）、迈阿密（14.8%）、密尔沃基（15.2%）和纽约市都会区（15.7%）。 www.meifang8.com

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发布时间：2024/03/26

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