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如何辨别美国的好社区？

发布时间：2023/08/31　文章来源：

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导读：为什么在美国不修剪自家院子草坪会被罚款？为什么美国不允许在自家院子里晾衣服？为什么美国人那么爱多管闲事？这些都得从美国的社区文化说

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为什么在美国不修剪自家院子草坪会被罚款？为什么美国不允许在自家院子里晾衣服？为什么美国人那么爱“多管闲事”？这些都得从美国的社区文化说起。

社区是美国人常挂在嘴边的一个词，和美国人的生活密不可分。和中国普通意义上的“社区”不同的是，美国最早形成的是社区，然后才是国家，所以社区文化一直是美国的一个显著特征。
由于美国地广人稀，除了曼哈顿等大城市的商业中心区以外，大多数房屋通常最多为三四层，很多大型购物中心通常也只有一两层。而私有住房多为低于两层的独栋建筑，通常还带有车库和地下室。
什么是HOA？
HOA业主协会（Home Owner’s Association，简称HOA）。
美国人在买房时，很多人都会选择住在有HOA的社区。HOA是由小区内业主选举产生，代表了该小区的利益，有点类似于中国的街道办，但权力要大很多。
通常有HOA的小区环境维护得都不错。社区的停车场、门前屋后、过道楼梯，每周定期有清洁工前来打扫，有专人定期开着剪草机修剪草坪，以保持社区的干净整洁，也会有专业公司的工人开来汽车清扫落叶，但住户门前的草坪则由自己负责修剪。
HOA还负责制定社区的行为规范，以保证业主享受和谐的生活和良好的环境，如必须保持门前草坪的清洁，维持房屋外观整洁，禁止制造噪音等。此外，HOA还可以集资建造各种公共设施，只对住户开放，如游泳池、健身房、图书馆、网球场等。有些社区除在公共区域安装摄像头外，还会雇佣保安和巡逻队，以保证住户的安全。
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美国社区的对比
美国社区很大，好的社区一般容积率低，对公共区域环境的投入多，绿化好，郁郁葱葱，街道整洁干净。社区居民有权投票将其他不遵守社区规章制度的住户逐出社区所以在美国，好社区不管公共区域的环境还是居民自己院子的环境都保持得很不错。
差的社区一般房屋密集，不重视社区环境。在某些不太好的社区，很多人不爱打理院子导致杂草横飞、在院子里晾衣服等等，给人一种比较混乱的感觉。
好社区一般都有HOA，HOA对社区安全的投入很高，比如安装摄像头对社区公共区域进行监控，雇佣保安、巡逻队负责社区的安全等。不太好的社区一般没有HOA，社区环境和好社区也不仅仅是美观度的差别，房屋一般密集度高，甚至可能路灯都没几个是完好的，不安全角落较多。
好社区的容积率更低，HOA经常举办社区活动等，社区居民间都互相认识，所以如果社区进入陌生人是很扎眼的。如果看到陌生人在某个邻居家外徘徊，可能当即打电话提醒邻居，甚至直接报警。

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发布时间：2023/08/31

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