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美国买房时支付20%首付居然还有这4个好处！

发布时间：2023/09/20　文章来源：

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导读：在美国买房时，首付可以帮助你降低房贷利率哦！通过支付较高的首付款项，你可以向银行展示自己的还款能力和信用，从而获得更低的房贷利率。

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在美国买房时，首付可以帮助你降低房贷利率哦！通过支付较高的首付款项，你可以向银行展示自己的还款能力和信用，从而获得更低的房贷利率。这意味着你将在未来几十年的还款过程中节省大量的利息！,许多人可能认为需要贷款的20%才能获得抵押贷款，但是高首付也有其相应的好处

1. 贷款利率可能会低一些
与3-5%的首付相比，20%的首付表明你的在财务状况上更稳定，没有很大的信用风险。你的贷款机构对你的信用评分和偿还贷款的能力越有信心，他们可能愿意给你的抵押贷款利率就越低，那当然就更省钱了。
2. 所支付的房屋总价更低
首付越高，用于抵押贷款的贷款金额就越小。如果能在交易开始时支付20%的新房费用，将只需要支付剩下80%的利息。而如果你只付5%的首付，那么额外的15%就会加到你的贷款中，随着时间的推移这部分金额就会产生利息。最终所购买房屋贷款整体花费数额也会更多。
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3. 出价将在竞争激烈的市场中脱颖而出
在卖房市场中，当许多买家都在争夺同一套房源时，房东往往希望看到购房者的首付达到20%或更高。在这种情况下，房东和贷款机构会纷纷获得信心。将被认为是一个更有实力的买家，而且贷款的批准率也是越高。因此offer更容易被卖家接受，选到如意的房子。
4. 不必支付私人抵押贷款保险(PMI)
PMI是什么？
根据房地美的说法：“PMI是一种保险政策，在你无法支付抵押贷款时会对放贷方加以保护。这是一种月租费，会计入你的抵押贷款付款中，对于所有首付低于20%的常规贷款而已，这是必需的，相对来说还真是一笔不小的费用！
而一旦房屋净值达到20%，就可以取消PMI，并从自己支付的抵押贷款中扣除这笔费用。在你无法偿还贷款，PMI会帮助他们收回对你的投资。如果能付20%或更多的首付，就不需要这种保险和面对相应的麻烦。很多时候，现有房东想要搬到更大或更贵的房子，那么他们可以用出售现有房源的收益来为他们的下一栋房子支付20%的首付。考虑到房东房屋的增值性，这创造了一个绝佳的机会，即将这些储蓄用于20%或更高首付的新房。因此考虑20%首付，亦或是较少的首付是需要慎重选择的。

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