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美国买房时open house！一定要看房子这9个方面！

发布时间：2023/10/04　文章来源：

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导读：参加美国的Open House 是买房过程中的重要一环。通过文中的9个要点，你可以更全面地评估房屋的条件和价值，从而做出明智的决策。此外，建

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参加美国的Open House 是买房过程中的重要一环。通过文中的9个要点，你可以更全面地评估房屋的条件和价值，从而做出明智的决策。此外，建议在Open House期间准备好问题清单，并与房地产经纪人或房主进行交流，以获取更多的信息和解答。

看房人的名单
看房登记的时候，顺便了解有多少人也对这给房子感兴趣，看房人越多，代表竞争的热烈程度，可以根据这个信息去评估出价。
位置和学区
好学区和好地脚是非常重要的，我们经常会听说，买房最重要是什么？Location,LocationLocation（位置好未来房产增值潜力也会比较大，转手也会比较快)
一般在美国好的学区是指公立学校评分8分以上。
房子内部结构和设施
墙壁和地板是否有裂缝？
房子内部是否有潮气和霉味？
房屋整体布局是否合理？
房屋屋顶是否有漏水现象？
房子是否有加建情况，是否已获得许可证？
水压及供暖系统，等是否运行良好？
后院的状况如何，是否需要大维护？
社区环境
周边是否有噪音干扰（飞机/铁路/其他等）？
房子是不是临街而建？
同条街上的房子维护的好不好？
树木是否茂盛？
附近是否有高压线？
街道维护的是否干净？
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整体外观
围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。
周边配套
可以观察一下房子方圆3公里内都有哪些商场超市、有几个公交站，有多少餐馆，有多少娱乐设施等，如果条件允许，可以步行或者开车计算一下路程。娱乐设施也很主要，有的还有遛狗公园，网球场、游泳池、高尔夫、足球场等。有的人还喜欢周围有大厂，工作好找，就业机会多，上班也方便。
通勤路线
通勤族当然要考虑上下班的通勤路线。出行是否容易到达高速路口，公共交通的多样性，房子是否在1小时通勤圈内！毕竟时间越长，成本也随之升高。
社区和邻居
房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。
公共区域
如果看的是公寓楼，可以参观下公共区域，看看配套的设施，例如健身房或游泳池，是否方便日后生活。

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