美国老房子怎么样？美国购买老房子的人多吗？_美国生活|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国老房子怎么样？美国购买老房子的人多吗？

发布时间：2023/09/19　文章来源：

公众号

导读：我们理解新房子的诱惑力，全新的电器、地板、供暖、制冷和电气系统等一切。相反，购买一个需要重大改造的美国老房子，也令众多买家们所担心

www.meifang8.com
我们理解新房子的诱惑力，全新的电器、地板、供暖、制冷和电气系统等一切。相反，购买一个需要重大改造的美国老房子，也令众多买家们所担心。然而，翻新过后的老房子所散发的魅力和潜力是不可复制的。那么，美国老房子能买吗？美国购买老房子的人多吗？

01老房子更便宜
美国什么样的房子可以算作“老房子”？通常，一栋房子如果没有使用高性能的现代建筑材料，基本可以归类为老房子，这些房屋年份久远，比如1970年之前建造的。
买美国老房子可以帮您省钱，经过改造焕然一新后，“老房新生”的市场售价比同等规模的新建房屋售价低10%-20%左右。深度改造翻新的老房子，大多数设备能维持理想的使用年限。虽然，新房子在前期不需要什么维护成本，但新型的节能产品将推高房屋的建造成本，最终推高了销售价。
02美国老房子的特点：建筑质量更好
美国有着许多热衷于购买老房子的粉丝，他们感叹“现在造的房子没有以前的好了！”。的确，许多以前的房屋在建造之初的第一目标是经久耐用，有些方面至今无法复制。
比如，以前建房用的木料都是老树制成，抗腐蚀性极佳，且不容易弯翘。还有墙面部分，有些老房子可能采用灰泥和车床建造，在结构上比现代房屋的墙体更坚固，并且有更好的噪音隔绝性能。
www.meifang8.com
03老房子的秘密潜力
地段好
美国的老房子有价值吗？首先，老房子的地段是许多新社区无法比拟的。它们可能处在一个很好的地区，比如学区资源好、犯罪率低、步行方便的优势。一个成熟的社区，也是众多美国购房者们需要权衡的部分。
老房子土地面积更大
数据显示，新建住宅面积的平均值从1990年的1938平方英尺增加到2016年的2300平方英尺；但是，同期的土地面积从8250平方英尺减少到6970平方英尺。很显然，建筑商们在“抠地”，他们更愿意在小面积的土地上盖大面积的房子，降低新房的成本才能带来更多的利润。
然而，当房价快速上涨之时，土地价格也会顺势迅速拔高，这反过来会推高房屋售价。因此，为什么很多老房子虽然挺旧，但是依靠土地面积大的优势而许多人购买的原因。

1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；www.meifang8.com

发布时间：2023/09/19

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。