美国公寓 “瘦身” 成风，纽约为何逆势 “扩容”？_美国生活|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国公寓 “瘦身” 成风，纽约为何逆势 “扩容”？

发布时间：2025/05/26　文章来源：

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导读：过去十年间，美国新建公寓的空间变化令人瞩目，平均面积竟缩减了约一张单人床的大小，相当于 22 平方英尺。这一数据来自 RentCafe 对全

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过去十年间，美国新建公寓的空间变化令人瞩目，平均面积竟缩减了约一张单人床的大小，相当于 22 平方英尺。这一数据来自 RentCafe 对全美 100 个大型租赁市场城市的调研，结果一经《纽约时报》报道便引发关注。值得注意的是，以 “袖珍公寓” 闻名的纽约市，反而在这一趋势中成为少数 “逆行者”，公寓面积不缩反增。

尽管美国人偏爱大车、大份饮料和大容量冰箱，其居住空间却愈发 “紧凑”。RentCafe 数据显示，2024 年美国公寓平均面积仅为 908 平方英尺。专家分析，这一现象与单身、无子女的职业群体壮大密切相关，他们更倾向于选择单身公寓或一居室，愿意牺牲居住面积换取核心地段的便利与繁华。

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不过，城市之间的差异十分显著。纽约与旧金山打破常规，公寓面积实现逆势增长。皇后区普通租赁公寓如今平均面积为 702 平方英尺，较 2015 年增加 39 平方英尺，得益于开发商加大两居室和三居室房源的供应；布鲁克林公寓面积微增 6 平方英尺（涨幅 1%），目前平均达 708 平方英尺；曼哈顿公寓也在十年间增加 4 平方英尺，以 738 平方英尺的平均面积，为居民挤出些许摆放边桌或饲养宠物的空间。

然而，多数城市的公寓面积仍呈收缩态势，从芝加哥到奥兰多，皆是如此。相比之下，美国南部成为大户型公寓的 “聚集地”，佛罗里达州塔拉哈西和盖恩斯维尔的租赁公寓平均面积达 1120 平方英尺。但得克萨斯州阿灵顿堪称 “缩水之最”，其公寓平均面积减少 215 平方英尺，近乎抹去一间普通宿舍的空间，与纽约等地的增长形成鲜明对比。

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