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可售房源短缺影响市场，经济适用房短缺，老年残障人士住房受到挑战

发布时间：2023/07/24　文章来源：

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导读：《华尔街日报》最新消息，沮丧的购房者面临着抵押贷款利率居高不下和可售房源短缺的问题，这使得购房者的负担能力下降，并影响了 6 月份

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《华尔街日报》最新消息，沮丧的购房者面临着抵押贷款利率居高不下和可售房源短缺的问题，这使得购房者的负担能力下降，并影响了 6 月份的销售量。美联储自去年年初以来采取的行动导致抵押贷款利率升高，使许多购房者被挡在市场之外。
同时，利率也阻碍了房主出售房屋，限制了待售房屋的供应量。结果是房屋销售量下降，但房价却居高不下。美联储通过提高利率来抑制通货膨胀的行动通过房地产市场对消费者产生了最直接的影响。
美联储官员已经表示，在 6 月份维持利率不变后，他们可能在下周的会议上再次加息。现有待售房屋的短缺正将买家推向新建房屋。5 月份，新建住宅占全国待售独户住宅的近三分之一，而历史平均水平为 10%-20%。

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消费者新闻与商业频道7月21日消息，担任参议院老龄化特别委员会主席的参议员鲍勃·凯西指出，尽管美国的老年人口和残疾人口数量庞大，但却缺乏足够的经济适用房来满足这些人的需求。他表示，对于数百万美国人来说，拥有适足的住房不是现实，而只能是一种愿望。据凯西透露，约有6100万美国人（约占总人口的26%）患有残疾，而到2030年，每5个美国人中就将有1人年满65岁。
无障碍住宅是一种为老年人和残疾人提供特定功能或技术的住宅，能够帮助他们继续在自己的家中或所选择的社区中生活。这些功能可能包括更宽敞的门道、更低的台面和水槽，以及无障碍浴室等。然而，凯西指出，目前全国范围内只有不到5%的住房具备无障碍设施，而适合轮椅使用的住房更是不到1%。

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