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HOA 房屋管理业务费！

发布时间：2024/01/17　文章来源：

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导读：到底为什么我们要交这屋子管理业务费呢?Homeowner Association屋主协会，简称HOA，是社区的管理委员会，负责管理社区的公共设施，如社区内

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到底为什么我们要交这屋子管理业务费呢?

Homeowner Association屋主协会，简称HOA，是社区的管理委员会，负责管理社区的公共设施，如社区内的道路、绿化、废物回收、甚至瓦斯等，亦可理解为物业管理协会，在房子过户成功后，新屋主将强制性参加。
美国的房屋类型主要有三种：独栋别墅 (Single Family House)、联排别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。
一般独栋别墅一般是不需要交物业费（但高档小区也需要交）。联排别墅和公寓需要交物业费。
HOA的好处
现代人忙碌，也不太喜欢或是擅长打理屋子周边环境。加上若是住在社区中，公共设施维修管理，如有网球场、游泳池、健身房、电梯等。景观环境维护，包括庭院草坪修剪除草、洒水灌溉打理、走道打扫、垃圾清理等，真的需要专业团队来处理啊。
通常，HOA会处理以下全部或者部分事物：
●收取维持社区运行的必要费用
●维护社区的景观
●维护社区的休闲娱乐设施
●为社区活动提供必要的场所
●提供安全保障
●安排维护道路状况
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HOA组成
社区内所有的屋主均为HOA屋主协会的成员，当中管理委员多由屋主投票选举产生，抉择和维护一切有关这个社区屋主的利益。同时管理委员会亦要处理屋主的投诉以及建议，决定管理公司等。
HOA管理范围
统一管理公共区域，专人负责维护庭院和维修公共设施。部分社区或规定是否允许饲养宠物，外墙颜色已经外部装饰，庭院布置等。比如有的社区比较大，有泳池，俱乐部等，这些林林总总都在管理杂物范畴之内。
HOA费用
每一个社区的管理费都不大一样，从几十到几百美元一个月不等，主要根据社区所提供的服务和设施而定，如社区内除草，安置公共安全设备与维修(铁门，监视器等)，是否有泳池，是否包含水费或瓦斯费等，是每月必缴的费用。
逾期不缴HOA费用
若屋主拖欠HOA费用超过$1,800以上（不包括迟付罚金、债务催讨、律师和利息的费用），超过12个月后，经由屋主委员会做讨论投票决定，可启动接收、拍卖的权利，并需要在30天前，向欠钱物业进行接收和拍卖程序。
由此我们了解了HOA费用的组成以及支出理由，那么大家也明白为何我们在出租房屋之时，多由房主支付HOA费用的道理。

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发布时间：2024/01/17

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