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德州房产税削减方案达成！住宅及商业地产将大大受惠

发布时间：2023/07/11　文章来源：

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导读：德州州长召开第二次特别会议重点推进房产税减免德州州长Greg Abbott周二宣布召开第二次特别会议，以解决德州人面临的房产税负担问题。他要

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德州州长召开第二次特别会议
重点推进房产税减免

德州州长Greg Abbott周二宣布召开第二次特别会议，以解决德州人面临的房产税负担问题。他要求立法者回到德州州议会，通过降低学区房产税率来为德州人提供持久的房产税减免。
在第一次特别会议期间，德州众议院和参议院分别通过了不同的房产税计划，但没有达成一致意见。（相关阅读：德州州长阿博特紧急召开特别会议，警惕SB147及其他土地法案被重提！）德州众议院提出将自住房评估上限从10%降低到5%，而德州参议院提出将住宅豁免从25,000美元提高到40,000美元。然而，两个法案都没有在第一次特别会议结束前送交州长签署。
阿博特在新闻稿中说：“我将继续呼吁消除德州的学校房产税，并只关注房产税减免，直到房产税减免法案送达我的办公桌。”他还说：“在第88届立法会议期间，我们取得了很大的成就，但工作还没有完成。”
特别会议的议程包括：
消除德州的房产税：消除学区维护和运营房产税。
持久的房产税率削减：立法仅通过降低学区最高压缩税率来削减房产税率。
经过数月对德州政府年度盈余180亿美元如何惠及房产税方案细节的争论，副州长丹-帕特里克（Dan Patrick）和众议院议长戴德-菲兰（Dade Phelan）终于在周一宣布，他们已经达成协议。
据报，拟议的立法将把大约120亿美元用于"压缩"，通过用州政府的资金取代学校的税收来削减学校的房产税。该方案还将把自住房免税额从4万美元提高到10万美元，使德州约570万房主的房产税得到减免。
立法者还将启动一个为期三年的试点项目，对价值500万美元或以下的非自住房的评估值实施20%的 “circuit breaker”(熔断机制)。据公共政策非营利组织 "每个德州人"（Every Texan）称，该计划"在计算房产税账单时考虑人们的支付能力"，并对超过个人收入一定比例的房产减税。该试点计划将同时适用于住宅和商业地产。
根据Patrick和Phelan办公室发布的新闻稿，周一公布的方案还将包括"为小企业节省特许经营税 franchise tax，并在地方评估委员会设立新的民选职位"。该提案的具体内容尚未公布。
周一的协议是在立法者在今年的立法例会和上月结束的第一次特别会议上未能达成协议之后达成的。www.meifang8.com

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