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9万美元买下废弃消防局！夫妻亲手翻修成“钢筋豪宅”，还打造 Airbnb 现金流

发布时间：2026/03/03　文章来源：

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导读：在爱荷华州锡达拉皮兹，40岁的史蒂文·艾凡斯（Steven Evans）和妻子艾希莉（Ashley）做出一个大胆决定——买下一栋长满黑霉、断

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在爱荷华州锡达拉皮兹，40岁的史蒂文·艾凡斯（Steven Evans）和妻子艾希莉（Ashley）做出一个大胆决定——买下一栋长满黑霉、断水断电、几乎无法居住的废弃消防局。多年后，这里不仅成为一家人的独特住所，也成为带来稳定现金流的资产核心。

荒废消防局：看房先签免责协议
这栋消防局建于1960年，位于当地高中附近。早在1980年代，前任业主曾尝试改造成住宅，但工程中途停摆，建筑长期闲置。室内遍布黑霉，没有完整墙体、没有电力系统，甚至没有可以冲水的卫生间。
由于霉菌污染可能造成健康风险，看房前必须签署免责协议。
尽管条件恶劣，艾凡斯却看中了建筑的“骨架”——全钢筋混凝土结构，坚固异常。他在接受 CNBC 采访时表示：“如果是普通木结构房屋，早就撑不住了。”
9万美元入手，亲自上阵翻修
2016年，艾凡斯以 9万美元买下这栋消防局，最初打算整修后出售。当时夫妻俩居住在一栋以6.5万美元购入的普通住宅中，每月房贷仅 550美元。
艾凡斯从事特殊需求人士护理工作，同时名下拥有6套出租物业；艾希莉则是皮肤科护士。两人虽有一定房产经验，但这次项目规模远超以往。
房屋登记面积为 3100平方英尺、四房两卫，但后来发现该面积只包含已完工部分。若将未开发空间计算在内，总面积几乎翻倍。
夫妻俩投入约 8万美元进行翻修。为控制成本，大部分工程由艾凡斯亲自完成。原有车库门和外墙纪念碑得以保留，既延续历史元素，也强化建筑特色。他们甚至购入一辆旧消防车停在后院，成为孩子们的“专属游乐设施”。
翻修期间，全家直接搬进尚未完工的消防局居住，艾希莉的父母也一起搬入协助。
从自住到资产布局：Airbnb 全满
随着改造完成，这栋消防局在社交平台逐渐走红。夫妻俩持续分享翻修过程与生活点滴，吸引大量关注。面对“是否出售”的提问，他们态度明确——即使未来搬家，也不会卖掉这栋消防局。
近年，他们进一步扩大布局：2020年以 18万美元买下消防局旁的住宅，去年又以 17.5万美元购入附近物业。其中一处挂牌 Airbnb，每晚租金 160至189美元，截至3月已全部预订满档。
从一栋废弃消防局出发，他们逐步构建出围绕地段与特色的房产组合。
钢筋混凝土里的长期主义
对艾凡斯而言，这不仅是一项翻修工程，更是一种长期资产布局。
当不少投资者追逐新建豪宅时，他选择一栋问题重重的老建筑，用时间与双手换取价值提升。坚固的混凝土结构成为最大优势，也让改造后的房屋具备更强耐久性。
如今，这栋曾布满黑霉的消防局，已成为兼具个性与资产价值的家庭住宅象征。在房价高企、成本上涨的时代，这对爱州夫妻的经历提供了一种不同思路：真正的机会，未必在光鲜亮丽的物业中，反而可能隐藏在别人避之不及的“问题资产”里。www.meifang8.com

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