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投资or自住这就是华人爱上西雅图的8个理由！

发布时间：2016/03/24　文章来源：网络

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导读：

2015年，新迁入华州的加州居民人数为3万7,624人，比第二位俄勒冈州居民多了近1万6,000人。在过去16年，持华州驾照人数增加的超过20%是原加州居民。什么西雅图是华人安家立业的首选地点之一？

西雅图的房价在美国各大城市中处于合理位置

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西雅图的房地产市场非常稳健。在2008年地产泡沫之时，相对于美国其他主要城市，西雅图的地产市场受到的冲击最小。由于合理的房价和稳健的租赁市场，西雅图越来越受到房产投资者的青睐。

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2013年西雅图的房产均价为42万美金。另外西雅图移民人口比例适中，当地经济稳定，房价合理，房产保值性好，给投资者带来保障。

房屋需求大，空置率低

西雅图市空置率3.5%，除此之外，其他地区包括华盛顿湖东部的各个城市公寓的空置率都在下降中，金县南部城市、Pierce县、Thurston县等公寓空置率也呈现下降势态。

从整个地区来看，公寓房租比去年同期上涨9.1%。新公寓的租金通常较普通公寓高出40%，除去这个影响因素，本地区公寓房租的上涨幅度为7.2%。

导致西雅图市周边城市公寓租金涨幅较大的原因还是供需平衡中供应量较少。开发商预计在2016年至2020年期间投放5万8,000个单位的公寓进入市场，其中近3万6,000个在西雅图市，表尔威Bellevue有4,600个单位，雷德蒙市Redmond有2,600个单位，塔科玛Tacoma只有2,000个单位。

西雅图的租赁市场价格稳健增长

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由于优越的地理位置，温和的气候，以及强劲的经济发展，大西雅图地区在过去50年内人口一直以每年2%左右的速度稳健增长。人口的增长导致对房产需求的增长，特别是租赁市场。房产租赁价格在过去50年中以每年5%的速度增长。

顶级的教育设施和学区，为子女的未来投资

大西雅图地区有着美国顶级的学区。其中“InternationalSchool”是在美国排名前十的初中和高中。在美国投资房产，子女可以有机会免费享受这些顶级初中和高中的教育。

科技产业比肩硅谷

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众所周知，西雅图地区的科技公司正在疯狂招人，西雅图已被公认为是仅次于旧金山湾区的全美第二大科技中心。

纵观全美，Tara Sinclari认为有四大科技中心，西雅图丶德克萨斯州的奥斯丁，还有就是加州的圣荷西（硅谷地区）和旧金山。但是旧金山湾区的高生活成本，西雅图和奥斯丁科技产业的蓬勃发展，让很少人在高薪和高生活品质之间权衡。

西雅图地理位置优越

西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。

西雅图三面环山，四季常青

西雅图藏在湾区（Puget Sound）中，城市不受海啸影响。西雅图紧邻湾区的海水和华盛顿湖的淡水，风水极佳。西雅图一年四季气候温和，适合居住。

西雅图常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度保持在30度以下，是避暑胜地。冬季偶尔下雪，但四季常青。2012年，西雅图在美国最适合居住的城市中排名第二，仅次于旧金山。

西雅图多样化种族社区适合华人居住

西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一，其中包括20万中国人，他们为西雅图的发展做出了很多贡献。这里有着最多元化的文化，比如：Bellevue学区内有81种语言，Kirkland白人占75%，亚裔占13%；Redmond白人占60%，亚裔占25%。不同于其他的亚洲人聚集城市，西雅图的种族融合是美国最好的，各种种族很好地融合在一起，也非常适合华人定居。

文章来源：网络

发布时间：2016/03/24