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2015年中国人购买加州住宅比例跌破4%

发布时间：2015/10/27　文章来源：网络

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导读：加州房产经纪人协会首席经济学家认为，中国政府5万美元购汇的限制以及中央政府加大反腐力度都影响了中国人在加州房产市场的买房自由。

　　据美媒报道，加州房地产经纪人协会10月8日发布一份报告中指出，2013年国际买家在加州住宅销售中所占比例高达8%，但今年大幅下降，跌至4%以下。据悉该报告是基于今年6月对大约1000名房地产经纪人进行的调查，自2008年以来，该调查结果中外国人在加州买房比例从未低于5%。

加州房产经纪人协会首席经济学家认为，中国政府5万美元购汇的限制以及中央政府加大反腐力度都影响了中国人在加州房产市场的买房自由。

报导称，加州是美国最大的州。大量外资涌入造成加州房地产价格飙升，特别是在沿海地区，那里的需求高涨，新房库存受到限制。调查显示，今年来自中国大陆、香港和台湾的买家在国际买家当中占到43%的比例，随后是墨西哥和韩国，两者分别占到8%的比例。

据加州房地产经纪人协会透露，2015年加州住宅的均价估计会上涨6.5%至476300美元，这抬高了房产交易的门槛。中国买家一般愿意在圣加布里埃尔谷和欧文这样的地区买房，还有旧金山湾区有好学校的地方。

全国房地产经纪人协会称，外国人在加州买房占到全国总量的16%，排名第2。排在第一位的是福罗里达州，占全国总量的21%。

米尔肯学会的经济学家认为，加州住宅销售下降可能反映出人们对美国房地产的投资正变得越来越复杂多样和分散，而不是表明中国人的投资在减少。他说，中国人正在纽约和西雅图加大购房力度，同时还投资像酒店和办公楼之类的商业房地产。

中国买家更有选择性，更有见识。他们正把目光投向土地和开发区，而不仅仅是住宅。

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发布时间：2015/10/27

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