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怎么通过房屋贷款再融资节税?
发布时间:2022/11/24 文章来源:
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导读:再融资的意思就是用新的贷款去偿还现在的贷款,一般来说,当你抵押贷软再融资的时候,能获得相应的税收减免,使用1098表格。再融资的节税情
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再融资的意思就是用新的贷款去偿还现在的贷款,一般来说,当你抵押贷软再融资的时候,能获得相应的税收减免,使用1098表格。

再融资的节税情况是有几种呢?一起来看看!

支付的贷款利息对于房屋贷款来说是最大的税收减免。

一般来说,抵押贷款的利息是可以抵税的,但是有个前提条件,那就是贷款购买的房屋是你的主要住所,或者是“不用来出租”的第二套房子。
 

房贷点数节税

房贷点数也可以用来降低你的房贷利率。

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如果你在Refinance的时候买了房贷点数,那么它是可以申报Tax Deduction的,只是会通过逐年部分减免的方式。如果你Refinance了30年的贷款,那么节税也是平摊成30年。

 

做过再融资的房产用于出租

如果你再融资的房产是作出租用,那么你获得的收入就是应税收入,要填写在纳税申报表。一般来说,用于产生这笔租金收入的资金,是可以享受免税减免的。

当你签署完所有的合同和文书,正式开始Refinance的时候,为了计算所有花销,会收取一笔叫做结算成本的费用,可能会增加数百或者数千美元,但是他们都享受的了税收减免。

针对出租的房产,你可以扣除所有的结算成本和费用。
 

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