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美国房产SOHO & LOFT 的区别
发布时间:2020/06/23 文章来源:网络
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导读:酒店式公寓不管是年轻单身男女买来自住,还是在当下限购政策下的投资等。不过小户型除了LOFT之外,还有SOHO,发现其实很多人未必真能分清楚
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酒店式公寓不管是年轻单身男女买来自住,还是在当下限购政策下的投资等。不过小户型除了LOFT之外,还有SOHO,发现其实很多人未必真能分清楚什么是LOFT,什么是SOHO。

很多人只知道小复式、小公寓,但对这两类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。对于LOFT和SOHO的区别你真的了解吗?是否了解他们之间存在的区别以及他们各自的优缺点?

首先,介绍下SOHO.

“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写,在家办公的概念。自SOHO引入中国后,迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。SOHO住宅,是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大,更多是指房间的功能或者房间的风格。

购房SOHO主要有6大特点:

1、它的建筑可按单元式分隔销售;
2、SOHO用地性质是商业或办公,土地使用年限为40年或50年;
3、很多不享受本市户口准入政策的限制;
4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局,不得设置阳台;
5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;
6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

接下来,给大家介绍一下LOFT

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层,所以现在在买房市场中,我们经常看见“买一层送一层”。LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。www.meifang8.com

相较SOHO ,LOFT又有以下优点:

1. 得房率高
使用面积倍增(购买面积只算首层面积),小户型,高得房率,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.5米左右,甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;

2. 使用成本低
物业费只收单层,且空间设计灵活,业主可以根据自己喜好进行格局设计。Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合,除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排,屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;

3.适合定位
特别适合想在大城市定居的普通人。
特别适合年轻人(习惯爬楼梯和小空间)或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

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