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获得房地产经纪人执照的三大好处
发布时间:2020/06/25 文章来源:美房吧
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导读:美国住宅 美国购房 美国房地产经纪人马上就要到我拿到房地产执照的一周年纪念日了,这是好事,我是有执照的房地产经纪人。大多数人都
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获得房地产经纪人执照的三大好处

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

马上就要到我拿到房地产执照的一周年纪念日了,这是好事,我是有执照的房地产经纪人。大多数人都不知道这件事,即使是我最亲密的朋友,我并不是想隐瞒,只是在谈话中似乎从来没有提到过,我没有到处宣传我是一个房地产经纪人。为什么不呢?因为我拿到执照的目的是为了投资我自己不断增长的出租物业业务,事实上,我获得房地产执照的灵感来自于大口袋社区。去年,我读了斯科特写的一篇博客文章,它使我相信我应该追求获得房地产执照的好处,所以,我就做到了,谢谢斯科特。

在这篇文章中,我想讨论一些我认为我已经获得了我的执照的好处,以及为什么我建议遵循这条路,如果你感兴趣可以读一读。作为一个免责声明,我绝对不认为有一个房地产许可证是必要的成功投资形式,有成千上万成功的房地产投资者没有房地产执照,相反,他们与其他为他们带来交易的代理人建立了紧密的关系,而且他们也追求场外交易,我赞赏他们并完全支持他们的决定。需要说明的是,没有必要取得房地产经纪人执照,然而,就我个人经验而言,这是有益的,原因如下。

1. 可以访问MLS

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正如斯科特在他的文章中所概述的那样,拥有房地产经纪人执照可以让你合理地、合法地进入MLS。这有两个好处,首先,你可以近距离观察一个社区,并在它进入市场的那一刻发现一个新的物业,你不需要等待代理为你找到房产,或者去像Zillow这样的公共网站来获取数据。其次,你可以挖掘大量的历史数据,MLS提供了大量关于价格、比较和所有类型的其他有价值的信息。是的,其中一些可以在Trulia、Redfin、Zillow和LoopNet等网站上找到,但MLS永远是黄金标准。

2. 拥有与其他代理人建立关系的能力

此外,正如斯科特所说,你有能力让对方的工作尽可能的简单。你可以让公用事业公司进行检查,完成额外的文书工作,与交易的律师协调,并管理标题搜索。你自愿超越职责范围,尽你所能让对方觉得你很容易共事。那些想尽办法让对方的工作尽可能轻松的人会得到亲密关系的回报,而房地产从根本上讲是一种与他人建立关系的生意。如果你在你的社区里很受尊敬,人们会转发你的信息和提示,事实上,我最好的房产之一,是位于我通常搜索的地理区域之外,单凭我自己是绝不会发现它的,是另一个经纪人告诉我去看看的。

3. 可以获得佣金

我不想过分强调这一点,因为我实际上认为佣金是获得许可证的一个不那么重要的好处(相对于我列出的其他好处而言)。不过,值得注意的是,作为代理商,你能从这笔交易中获得佣金,举个例子,如果你买了一栋价值10万美元的房子,每个经纪人都能得到3%的佣金,你就能从这笔交易中获得3000美元,在支付经纪人费用后,你可以净赚1500到2500美元。(根据你将执照挂在哪家经纪公司的名下,经纪商的佣金存在很大差异。)

虽然收取佣金是一个不错的附加福利,但我认为它不应该是你获得执照的主要动机。作为一个投资者,你的工作不是赚点外快,你的工作是找到并确保最好的交易,直接访问MLS可以帮助你找到交易直接与另一个代理人交谈,并给该代理人所有喜欢你的理由,可能有助于你获得这笔交易。

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发布时间:2020/06/25
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