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获得房地产经纪人执照的三大好处

发布时间：2020/06/25　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人马上就要到我拿到房地产执照的一周年纪念日了，这是好事，我是有执照的房地产经纪人。大多数人都

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获得房地产经纪人执照的三大好处

马上就要到我拿到房地产执照的一周年纪念日了，这是好事，我是有执照的房地产经纪人。大多数人都不知道这件事，即使是我最亲密的朋友，我并不是想隐瞒，只是在谈话中似乎从来没有提到过，我没有到处宣传我是一个房地产经纪人。为什么不呢？因为我拿到执照的目的是为了投资我自己不断增长的出租物业业务，事实上，我获得房地产执照的灵感来自于大口袋社区。去年，我读了斯科特写的一篇博客文章，它使我相信我应该追求获得房地产执照的好处，所以，我就做到了，谢谢斯科特。

在这篇文章中，我想讨论一些我认为我已经获得了我的执照的好处，以及为什么我建议遵循这条路，如果你感兴趣可以读一读。作为一个免责声明，我绝对不认为有一个房地产许可证是必要的成功投资形式，有成千上万成功的房地产投资者没有房地产执照，相反，他们与其他为他们带来交易的代理人建立了紧密的关系，而且他们也追求场外交易，我赞赏他们并完全支持他们的决定。需要说明的是，没有必要取得房地产经纪人执照，然而，就我个人经验而言，这是有益的，原因如下。

1. 可以访问MLS

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正如斯科特在他的文章中所概述的那样，拥有房地产经纪人执照可以让你合理地、合法地进入MLS。这有两个好处，首先，你可以近距离观察一个社区，并在它进入市场的那一刻发现一个新的物业，你不需要等待代理为你找到房产，或者去像Zillow这样的公共网站来获取数据。其次，你可以挖掘大量的历史数据，MLS提供了大量关于价格、比较和所有类型的其他有价值的信息。是的，其中一些可以在Trulia、Redfin、Zillow和LoopNet等网站上找到，但MLS永远是黄金标准。

2. 拥有与其他代理人建立关系的能力

此外，正如斯科特所说，你有能力让对方的工作尽可能的简单。你可以让公用事业公司进行检查，完成额外的文书工作，与交易的律师协调，并管理标题搜索。你自愿超越职责范围，尽你所能让对方觉得你很容易共事。那些想尽办法让对方的工作尽可能轻松的人会得到亲密关系的回报，而房地产从根本上讲是一种与他人建立关系的生意。如果你在你的社区里很受尊敬，人们会转发你的信息和提示，事实上，我最好的房产之一，是位于我通常搜索的地理区域之外，单凭我自己是绝不会发现它的，是另一个经纪人告诉我去看看的。

3. 可以获得佣金

我不想过分强调这一点，因为我实际上认为佣金是获得许可证的一个不那么重要的好处(相对于我列出的其他好处而言)。不过，值得注意的是，作为代理商，你能从这笔交易中获得佣金，举个例子，如果你买了一栋价值10万美元的房子，每个经纪人都能得到3%的佣金，你就能从这笔交易中获得3000美元，在支付经纪人费用后，你可以净赚1500到2500美元。(根据你将执照挂在哪家经纪公司的名下，经纪商的佣金存在很大差异。)

虽然收取佣金是一个不错的附加福利，但我认为它不应该是你获得执照的主要动机。作为一个投资者，你的工作不是赚点外快，你的工作是找到并确保最好的交易，直接访问MLS可以帮助你找到交易直接与另一个代理人交谈，并给该代理人所有喜欢你的理由，可能有助于你获得这笔交易。

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发布时间：2020/06/25

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