在美国卖房时，整个过程中会面临各种问题和雷区，一旦遇到处理不了的问题，可真是劳心费力，所以今天在这里分享7个卖房者容易遇到的雷区，并给小伙伴们提出了相应的一些小建议。提前了解这些坑，遇到就绕行，让你的卖房之旅事半功倍，建议收藏！
01、屋主自售
卖房时不请房地产经纪人作为代表虽可省下佣金，但也得不到经纪人的市场知识、渠道和帮助。除非自己有房地产经纪许可证，否则聘请经纪人对卖房很重要。
02、等候旺季
春天和夏天是卖房的最佳季节，但并不意味着只能等到春夏再卖。除了12月和8月的房屋交易少外，其他月都有交易。
03、定价太高
人们总想卖高价，但房屋的价值和买主如何看待才是现实。在上市第一周的房子中，57%是以全额求售价卖出，但上市四周后，全额卖出的房子降到32%，八周后降到18%。如果房子的标价太高，最终往往是降价，却错过了交易高峰期。
04、拒绝翻新www.meifang8.com
除非是要把房子卖给要做大翻修的卖方，否则按原样出售一般不会卖出好价钱。现在的买方大多数是是期待交钥匙即可入住，因此卖主要更新家用电器、喷涂墙壁和去掉旧地毯。
05、保留旧物会影响美观
把旧物扔掉很难，但要是每个房间都有明亮的空间，就意味着要把许多旧物扔掉。除了不需要的物品外，还应处理掉过大的沙发和其他大家具，要清理壁柜，把室内太多的装饰撤掉。
06、不做维修
撤掉旧地毯和墙壁喷漆相对容易，此外还要对房子进行维修。地基裂缝和屋顶漏雨可能因费用高而不愿做，尤其是维修费不能从房子的售价中拿回来的时候。但上述问题最好是由屋主解决，而不是买房人要求降低售价，以便把减价部分用做将来的维修。屋主修理后，可向买房人表明维修工程的费用是多少。
07、不想做宣传
买房人第一次看房可能是网上的图片，在网上看房的人中，87%认为房子的照片很有用，因此卖房人应重视图片宣传。
1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
快速通道
最新资讯
- WSJ：要让民众买得起房，有些人必须“让利”2026/01/23
- 401(k)或可用于买房首付 川普抛出重磅“住房新政”设想2026/01/23
- 无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控2026/01/23
- 被指“私设二厨房、非法分租” 华裔退休医生自学法律，迎战新泽西22万美元罚单2026/01/22
- 美国名人最神秘的“噩梦豪宅”大起底 有人被吓到搬家，有人却选择与幽灵共处2026/01/22
- 洛杉矶“百万美元社区”持续扩张 工薪型社区，也开始全面迈入七位数时代2026/01/22
- 为了买房，甘愿挨冻和孤独。美国男子搬进千人小镇，两年存够钱圆了置产梦2026/01/20
- 在美国买房，别只盯着房贷！这些隐性支出，往往才是真正的压力来源2026/01/20
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
