美国房地产市场的复苏，是得益于中国吗？_美国房产资讯|美房吧

网站首页 > 房产资讯 > 正文

美国房地产市场的复苏，是得益于中国吗？

发布时间：2014/07/15　文章来源：译言网

公众号

导读：国外买家的投资帮助了美国房地产市场的复苏即使它现在还不是一个全国范围内的恢复。这种复苏的趋势现在在一些沿海市场进行……

　　美国房地场市场的复苏不仅是由于机构投资者的支持，国外买家的购买也同样推高了房地场市场。美国全国房地场经纪人协会报道称"国际买家截止到2014年3月份的前12个月份中在美国房地产销售中占有了92.2十亿美元的销售额。比去年同期增长了三十五个百分点。"

　　雅虎财经资深专栏作家--里克。纽曼称"这确实是个很好的消息。国外买家的投资帮助了美国房地产市场的复苏即使它现在还不是一个全国范围内的恢复。这种复苏的趋势现在在一些沿海市场进行，如洛杉矶，旧金山，纽约，在一定程度上还扩展到了佛罗里达。"

　　据美国全国房地产经纪人协会报导--佛罗里达，加利福尼亚，得克萨斯，亚利桑那这四个州的房地产市场中，国外买家的购买份额占了百分之五十五，光是佛罗里达州就吸引了百分之二十三的购买份额。报导还称，欧洲买家普遍被诸如佛罗里达州和亚利桑那州的温暖适宜的气候所吸引，而亚洲买家倾向于购买美国西海岸的部分原因是他们被诸如拥有大型IT企业的加利福尼亚这样的州所吸引。

　　据美国全国房地产经纪人协会报导显示，超过半数的海外买家来自少数几个国家，如加拿大，中国，墨西哥，印度和英国。中国占有22十亿美元的购买成交金额，同时加拿大拥有最大的市场份额--百分之十九。另外大约百分之六十的海外买家都是以现金成交。

　　纽曼说"中国房地产市场过热，可能会导致楼市泡沫形成。所以他们想要把他们的钱放在一个更加安全稳定的地方。许多中国买家都是投资者而其中有些人更来美国居住从而使他们的孩子得到了美国的教育并且学习了英语。"

　　尽管国外买家对于美国房地产的购买帮助了美国房地产市场的复苏，"但是也可能掩盖了真正的房地产复苏，",纽曼说。"它告诉了我们去年楼市复苏是从哪里来的。"这有助于解释为什截图么今年房地产市场复苏正在放缓。

　　纽曼说，"还有很多市场没有像沿海市场那样恢复过来。有很多人还在为得到一个首付还拼命挣扎着，他们没有赚到足够的钱，他们申请不到银行贷款。诸如此类的事都在阻碍着房地产市场的复苏。这还需要花费数年时间，直到我们恢复到正常水平。"

文章来源：译言网

发布时间：2014/07/15