2014年第二季度美国房地产6大新特点_美国房产资讯|美房吧

网站首页 > 房产资讯 > 正文

2014年第二季度美国房地产6大新特点

发布时间：2014/06/17　文章来源：美房吧

公众号

导读：2014年5月，美国联邦政府宣布要放松对贷款的限制，让更多的美国人借到按揭。这个政策会不会让房地产市场在今年余下的时间里继续上升呢？谁也猜不到。

　　2014年5月，美国联邦政府宣布要放松对贷款的限制，让更多的美国人借到按揭。这个政策会不会让房地产市场在今年余下的时间里继续上升呢？谁也猜不到。不过，美国房地产市场现在有六个新特点。

　　第一，房价上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。今年第一季度美国独立屋的中价是191600美元，比去年上涨了8.6%。全国有74%的地方房价有增长。有些地方甚至出现泡沫，比如加州。

　　第二，现金买房热：今年第一季度现金买房的人数达到高点，有43%的交易是现金，比去年同期上涨19%。现金买房是一个潮流，特别是在热门地区，比如迈阿密，纽约，底特律，亚特兰大，达到50%以上。一些大投资者和外国投资者都在买第二，第三或者第四间房子。

　　第三，千禧一代被遗留在房地产复苏之外：代表着初次买房者的年轻人大部分找不到工作，背着债，没有足够的钱买第一间房子。今年三月里初次买房者只占30%。千禧一代很多不得不租房子住，或者跟父母住在一起。

　　第四，按揭市场仍不景气：今年四月底按揭申请达到自2000年来最低。虽然五月初稍稍有所增加，但是整体来讲比去年同期减少了16%。

　　第五，大额按揭又回来了：价值超过417000美元的大额按揭多起来，现在Wells Fargo， JPMorgan Chase和Bank of America都在努力争取富人的生意。这样的大额按揭通常是给有钱的借款人，主要的市场是纽约和洛衫矶。

　　第六，新建筑在减少：三月份新造房屋比二月增加了2.8%，但是与去年同期比降低了5.9%。代表着未来建筑数量的新屋许可证申请在三月里比二月下跌了2.4%，这已经是连续五个月下跌了。

文章来源：美房吧

发布时间：2014/06/17

快速通道

更多 >

更多 >

更多 >